Huiswaardemeter

Woningwaarde Kornetstraat 26

1312XG Almere

138 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1993Bouwjaar
€ 4.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.906
+7,1%
[ € 571.917 – € 727.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.186[ € 629.969 – € 696.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Kornetstraat 26 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.906 (€ 4.709 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.686Sinds september +0,6%
+€ 42.88412 maanden +7,1%
+€ 19.36712 mnd vs. NL +3,2%
Kornetstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.906 voor Kornetstraat 26 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kornetstraat 26 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.186. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 649.906.

Verwachte verkoopprijs Kornetstraat 26
€ 672.186[ € 629.969 – € 696.281 ]
Verkoper houdt over€ 663.542−€ 8.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.780+€ 15.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kornetstraat 26 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.529 per m².

Verwachte vraagprijs Kornetstraat 26
Onder gem. in Muziekwijk NoordBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.529[ € 4.303 – € 4.755 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Noord
€ 480.909[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kornetstraat 26 adviseren wij in een bod van € 672.186, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.906+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.186+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.795+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kornetstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kornetstraat 26 in Almere bedragen € 3.328 per maand bij een woningwaarde van € 649.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.178
OZB€ 54
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kornetstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.906
Verwachte verkoopprijs€ 672.186
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk N.-Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk N.-Noordwest besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Muziekwijk N.-Noordwest

Muziekwijk N.-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trommelstraat 9, 1312WD Almere
Trommelstraat 9
1993 · 147 m²
€ 502.505
Straatbeeld van Paukenstraat 17, 1312WJ Almere
Paukenstraat 17
1993 · 117 m²
€ 464.179
Straatbeeld van Contrabasweg 144, 1312WR Almere
Contrabasweg 144
1992 · 171 m²
€ 561.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kornetstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 649.906 duidelijk in het hogere segment van Muziekwijk N.-Noordwest. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kornetstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kornetstraat 26 in Almere.

Wat is Kornetstraat 26 in Almere waard?
Kornetstraat 26 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.906 (bandbreedte € 571.917 – € 727.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk N.-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kornetstraat 26 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Kornetstraat 26 in Almere is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Kornetstraat 26 in Almere?
Voor Kornetstraat 26 adviseren wij een bod van € 672.186 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kornetstraat 26 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kornetstraat 26 in Almere bedragen € 3.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.178 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kornetstraat 26 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kornetstraat 26 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 42.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kornetstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk N.-Noordwest is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Kornetstraat 26 ligt rond € 649.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kornetstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Kornetstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).