Huiswaardemeter

Woningwaarde Kweekgrasstraat 50

1313BT Almere

247 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1998Bouwjaar
€ 2.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.274
+7,1%
[ € 574.001 – € 730.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.176[ € 601.517 – € 664.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.948[ € 637.608 – € 704.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Kweekgrasstraat 50 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.274 (€ 2.641 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.700Sinds september +0,6%
+€ 43.04012 maanden +7,1%
+€ 19.43812 mnd vs. NL +3,2%
Kweekgrasstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.274 voor Kweekgrasstraat 50 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kweekgrasstraat 50 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.948. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 652.274.

Verwachte verkoopprijs Kweekgrasstraat 50
€ 671.948[ € 637.608 – € 704.725 ]
Verkoper houdt over€ 663.307−€ 8.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.537+€ 15.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kweekgrasstraat 50 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.563 per m².

Verwachte vraagprijs Kweekgrasstraat 50
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 633.176[ € 601.517 – € 664.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.563[ € 2.435 – € 2.692 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kweekgrasstraat 50 adviseren wij in een bod van € 671.948, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 633.176 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.274+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.948+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.545+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kweekgrasstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 633.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kweekgrasstraat 50 in Almere bedragen € 3.366 per maand bij een woningwaarde van € 652.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.190
OZB€ 54
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kweekgrasstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.274
Verwachte verkoopprijs€ 671.948
Verwachte vraagprijs€ 633.176
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Frezersplaats
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Frezersplaats besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Frezersplaats

Bedrijventerrein Frezersplaats biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kweekgrasstraat 5, 1313BZ Almere
Kweekgrasstraat 5
1996 · 253 m²
€ 803.412
Straatbeeld van De Specerij 4, 1313NA Almere
De Specerij 4
1989 · 199 m²
€ 713.590
Straatbeeld van Beatrixlaan 1, 1312XA Almere
Beatrixlaan 1
1987 · 211 m²
€ 431.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kweekgrasstraat 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.274 duidelijk in het hogere segment van Bedrijventerrein Frezersplaats. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kweekgrasstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kweekgrasstraat 50 in Almere.

Wat is Kweekgrasstraat 50 in Almere waard?
Kweekgrasstraat 50 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.274 (bandbreedte € 574.001 – € 730.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Frezersplaats.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kweekgrasstraat 50 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Kweekgrasstraat 50 in Almere is in oktober 2026 € 633.176 (bandbreedte € 601.517 – € 664.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Kweekgrasstraat 50 in Almere?
Voor Kweekgrasstraat 50 adviseren wij een bod van € 671.948 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kweekgrasstraat 50 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kweekgrasstraat 50 in Almere bedragen € 3.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.190 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kweekgrasstraat 50 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kweekgrasstraat 50 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 43.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kweekgrasstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Frezersplaats is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Kweekgrasstraat 50 ligt rond € 652.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kweekgrasstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Kweekgrasstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).