Woningwaarde Kweekgrasstraat 32

1313BX Almere

Te koop
212 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 7.305Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.548.661
+7,1%
[ € 1.362.822 – € 1.734.500 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs
€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 1.590.843[ € 1.504.800 – € 1.663.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Kweekgrasstraat 32 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.548.661 (€ 7.305 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.785Sinds september +0,6%
+€ 102.18712 maanden +7,1%
+€ 46.14912 mnd vs. NL +3,2%
Kweekgrasstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.548.661 voor Kweekgrasstraat 32 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kweekgrasstraat 32 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.590.843. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.548.661.

Verwachte verkoopprijs Kweekgrasstraat 32
€ 1.590.843[ € 1.504.800 – € 1.663.200 ]
Verkoper houdt over€ 1.572.094−€ 18.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.624.810+€ 33.967 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.590.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.572.094

Wat is de vraagprijs?

Kweekgrasstraat 32 in Almere staat in te koop voor € 1.500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.075 per m².

Vraagprijs Kweekgrasstraat 32
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]

Vraagprijs per m²
€ 7.075[ € 6.722 – € 7.429 ]

Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kweekgrasstraat 32 adviseren wij in een bod van € 1.590.843, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 1.500.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.548.661+3,2% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.590.843+6,1% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 1.670.385+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kweekgrasstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 1.500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kweekgrasstraat 32 in Almere bedragen € 7.815 per maand bij een woningwaarde van € 1.548.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 7.815/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.573
OZB€ 128
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 7.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.726.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kweekgrasstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte1.525 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.548.661
Verwachte verkoopprijs€ 1.590.843
Vraagprijs€ 1.500.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Frezersplaats
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Frezersplaats besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Frezersplaats

Bedrijventerrein Frezersplaats biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kweekgrasstraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.548.661 duidelijk in het hogere segment van Bedrijventerrein Frezersplaats. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kweekgrasstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kweekgrasstraat 32 in Almere.

Wat is Kweekgrasstraat 32 in Almere waard?
Kweekgrasstraat 32 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.548.661 (bandbreedte € 1.362.822 – € 1.734.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Frezersplaats.
Wat is de vraagprijs van Kweekgrasstraat 32 in Almere?
Kweekgrasstraat 32 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 1.500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Kweekgrasstraat 32 in Almere?
Voor Kweekgrasstraat 32 adviseren wij een bod van € 1.590.843 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kweekgrasstraat 32 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kweekgrasstraat 32 in Almere bedragen € 7.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.548.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.573 uit hypotheeklasten, circa € 191 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kweekgrasstraat 32 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kweekgrasstraat 32 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 102.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kweekgrasstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Frezersplaats is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Kweekgrasstraat 32 ligt rond € 1.548.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kweekgrasstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Kweekgrasstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).