Huiswaardemeter

Woningwaarde Kweekgrasstraat 19

1313BZ Almere

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.823
+7,1%
[ € 371.204 – € 472.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.116[ € 386.760 – € 427.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.061[ € 414.607 – € 458.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Kweekgrasstraat 19 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.823 (€ 3.196 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.393Sinds september +0,6%
+€ 27.83412 maanden +7,1%
+€ 12.57012 mnd vs. NL +3,2%
Kweekgrasstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.823 voor Kweekgrasstraat 19 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kweekgrasstraat 19 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.061. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 421.823.

Verwachte verkoopprijs Kweekgrasstraat 19
€ 437.061[ € 414.607 – € 458.250 ]
Verkoper houdt over€ 431.003−€ 6.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.952+€ 10.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kweekgrasstraat 19 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.084 per m².

Verwachte vraagprijs Kweekgrasstraat 19
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 407.116[ € 386.760 – € 427.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.084[ € 2.930 – € 3.238 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kweekgrasstraat 19 adviseren wij in een bod van € 437.061, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 407.116 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.823+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.061+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.914+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kweekgrasstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 407.116 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kweekgrasstraat 19 in Almere bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 421.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.063
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kweekgrasstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.823
Verwachte verkoopprijs€ 437.061
Verwachte vraagprijs€ 407.116
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Frezersplaats
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Frezersplaats besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Frezersplaats

Bedrijventerrein Frezersplaats biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kweekgrasstraat 5, 1313BZ Almere
Kweekgrasstraat 5
1996 · 253 m²
€ 803.412
Straatbeeld van Ebbekruidstraat 8, 1313KN Almere
Ebbekruidstraat 8
1990 · 142 m²
€ 593.972
Straatbeeld van Koolzaadweg 39, 1313GK Almere
Koolzaadweg 39
1988 · 131 m²
€ 427.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kweekgrasstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.823 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedrijventerrein Frezersplaats willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kweekgrasstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kweekgrasstraat 19 in Almere.

Wat is Kweekgrasstraat 19 in Almere waard?
Kweekgrasstraat 19 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.823 (bandbreedte € 371.204 – € 472.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Frezersplaats.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kweekgrasstraat 19 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Kweekgrasstraat 19 in Almere is in oktober 2026 € 407.116 (bandbreedte € 386.760 – € 427.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Kweekgrasstraat 19 in Almere?
Voor Kweekgrasstraat 19 adviseren wij een bod van € 437.061 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kweekgrasstraat 19 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kweekgrasstraat 19 in Almere bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.063 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kweekgrasstraat 19 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kweekgrasstraat 19 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kweekgrasstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Frezersplaats is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Kweekgrasstraat 19 ligt rond € 421.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kweekgrasstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Kweekgrasstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).