Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gipskruidweg 165, 1313CS Almere

Woningwaarde Gipskruidweg 165

1313CS Almere

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.601
+6,4%
[ € 385.969 – € 491.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.539[ € 402.362 – € 444.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.199[ € 430.930 – € 476.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Gipskruidweg 165 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 438.601 (€ 3.987 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.488Sinds juli +0,6%
+€ 26.25512 maanden +6,4%
+€ 11.69112 mnd vs. NL +2,8%
Gipskruidweg 165
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.601 voor Gipskruidweg 165 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gipskruidweg 165 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.199. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 438.601.

Verwachte verkoopprijs Gipskruidweg 165
€ 454.199[ € 430.930 – € 476.291 ]
Verkoper houdt over€ 447.953−€ 6.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.433+€ 11.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gipskruidweg 165 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.850 per m².

Verwachte vraagprijs Gipskruidweg 165
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 423.539[ € 402.362 – € 444.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.850[ € 3.658 – € 4.043 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 458.167[ € 270.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gipskruidweg 165 adviseren wij in een bod van € 454.199, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 423.539 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.601+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.199+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.909+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gipskruidweg 165 zal in bij een vraagprijs van € 423.539 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gipskruidweg 165 in Almere bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 438.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gipskruidweg 165

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.601
Verwachte verkoopprijs€ 454.199
Verwachte vraagprijs€ 423.539
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Noordwest besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (40%)
C (10%)

Wonen in Kruidenwijk Noordwest

Kruidenwijk Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vingerhoedskruidstraat 20, 1313CE Almere
Vingerhoedskruidstraat 20
1989 · 108 m²
€ 387.551
Straatbeeld van Speenkruidstraat 8, 1313JL Almere
Speenkruidstraat 8
1988 · 123 m²
€ 465.344
Straatbeeld van Ebbekruidstraat 8, 1313KN Almere
Ebbekruidstraat 8
1990 · 142 m²
€ 593.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gipskruidweg 165 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.601 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruidenwijk Noordwest willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gipskruidweg 165

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gipskruidweg 165 in Almere.

Wat is Gipskruidweg 165 in Almere waard?
Gipskruidweg 165 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.601 (bandbreedte € 385.969 – € 491.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gipskruidweg 165 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Gipskruidweg 165 in Almere is in augustus 2026 € 423.539 (bandbreedte € 402.362 – € 444.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Gipskruidweg 165 in Almere?
Voor Gipskruidweg 165 adviseren wij een bod van € 454.199 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gipskruidweg 165 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Gipskruidweg 165 in Almere bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gipskruidweg 165 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gipskruidweg 165 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 26.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gipskruidweg 165?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Noordwest is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Gipskruidweg 165 ligt rond € 438.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gipskruidweg 165?
Huishoudens in de buurt van Gipskruidweg 165 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).