Huiswaardemeter
Straatbeeld van Speenkruidstraat 8, 1313JL Almere

Woningwaarde Speenkruidstraat 8

1313JL Almere

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.344
+6,4%
[ € 409.503 – € 521.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.125[ € 426.669 – € 471.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.149[ € 457.389 – € 505.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Speenkruidstraat 8 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 465.344 (€ 3.783 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.640Sinds juli +0,6%
+€ 27.85512 maanden +6,4%
+€ 12.40312 mnd vs. NL +2,8%
Speenkruidstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.344 voor Speenkruidstraat 8 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speenkruidstraat 8 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.149. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 465.344.

Verwachte verkoopprijs Speenkruidstraat 8
€ 482.149[ € 457.389 – € 505.535 ]
Verkoper houdt over€ 475.595−€ 6.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.942+€ 11.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speenkruidstraat 8 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.651 per m².

Verwachte vraagprijs Speenkruidstraat 8
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 449.125[ € 426.669 – € 471.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.651[ € 3.469 – € 3.834 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 446.000[ € 270.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speenkruidstraat 8 adviseren wij in een bod van € 482.149, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 449.125 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.344+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.149+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.256+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speenkruidstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 449.125 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speenkruidstraat 8 in Almere bedragen € 2.406 per maand bij een woningwaarde van € 465.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.276
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speenkruidstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.344
Verwachte verkoopprijs€ 482.149
Verwachte vraagprijs€ 449.125
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Noordwest besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (40%)
C (10%)

Wonen in Kruidenwijk Noordwest

Kruidenwijk Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gipskruidweg 165, 1313CS Almere
Gipskruidweg 165
1989 · 110 m²
€ 438.601
Straatbeeld van Vingerhoedskruidstraat 20, 1313CE Almere
Vingerhoedskruidstraat 20
1989 · 108 m²
€ 387.551
Straatbeeld van Ebbekruidstraat 8, 1313KN Almere
Ebbekruidstraat 8
1990 · 142 m²
€ 593.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Speenkruidstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.344 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruidenwijk Noordwest willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Speenkruidstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speenkruidstraat 8 in Almere.

Wat is Speenkruidstraat 8 in Almere waard?
Speenkruidstraat 8 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.344 (bandbreedte € 409.503 – € 521.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speenkruidstraat 8 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Speenkruidstraat 8 in Almere is in augustus 2026 € 449.125 (bandbreedte € 426.669 – € 471.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Speenkruidstraat 8 in Almere?
Voor Speenkruidstraat 8 adviseren wij een bod van € 482.149 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speenkruidstraat 8 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Speenkruidstraat 8 in Almere bedragen € 2.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.276 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speenkruidstraat 8 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speenkruidstraat 8 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 27.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speenkruidstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Noordwest is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Speenkruidstraat 8 ligt rond € 465.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speenkruidstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Speenkruidstraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).