Huiswaardemeter

Woningwaarde Gipskruidweg 169

1313CS Almere

Te koop
140 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1989Bouwjaar
€ 3.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.816
+6,4%
[ € 439.838 – € 559.794 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.184[ € 488.832 – € 540.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Gipskruidweg 169 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 499.816 (€ 3.570 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.835Sinds juli +0,6%
+€ 29.91912 maanden +6,4%
+€ 13.32212 mnd vs. NL +2,8%
Gipskruidweg 169
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.816 voor Gipskruidweg 169 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gipskruidweg 169 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.184. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 499.816.

Verwachte verkoopprijs Gipskruidweg 169
€ 517.184[ € 488.832 – € 540.288 ]
Verkoper houdt over€ 510.245−€ 6.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.678+€ 12.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.245

Wat is de vraagprijs?

Gipskruidweg 169 in Almere staat in te koop voor € 480.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.429 per m².

Vraagprijs Gipskruidweg 169
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.429[ € 3.257 – € 3.600 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 446.000[ € 270.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gipskruidweg 169 adviseren wij in een bod van € 517.184, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 480.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.816+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.184+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.043+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gipskruidweg 169 zal in bij een vraagprijs van € 480.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gipskruidweg 169 in Almere bedragen € 2.581 per maand bij een woningwaarde van € 499.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.444
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gipskruidweg 169

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.816
Verwachte verkoopprijs€ 517.184
Vraagprijs€ 480.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Noordwest besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (40%)
C (10%)

Wonen in Kruidenwijk Noordwest

Kruidenwijk Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ebbekruidstraat 8, 1313KN Almere
Ebbekruidstraat 8
1990 · 142 m²
€ 593.118
Straatbeeld van Speenkruidstraat 8, 1313JL Almere
Speenkruidstraat 8
1988 · 123 m²
€ 465.344
Straatbeeld van Gipskruidweg 165, 1313CS Almere
Gipskruidweg 165
1989 · 110 m²
€ 438.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.816 zit Gipskruidweg 169 in het middensegment van Kruidenwijk Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gipskruidweg 169

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gipskruidweg 169 in Almere.

Wat is Gipskruidweg 169 in Almere waard?
Gipskruidweg 169 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.816 (bandbreedte € 439.838 – € 559.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Gipskruidweg 169 in Almere?
Gipskruidweg 169 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 480.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Gipskruidweg 169 in Almere?
Voor Gipskruidweg 169 adviseren wij een bod van € 517.184 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gipskruidweg 169 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Gipskruidweg 169 in Almere bedragen € 2.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.444 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gipskruidweg 169 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gipskruidweg 169 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 29.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gipskruidweg 169?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Noordwest is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Gipskruidweg 169 ligt rond € 499.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gipskruidweg 169?
Huishoudens in de buurt van Gipskruidweg 169 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).