Huiswaardemeter

Woningwaarde Beursjeskruidstraat 12

1313DC Almere

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.269
+7,1%
[ € 453.437 – € 577.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.400[ € 472.530 – € 522.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.780[ € 506.552 – € 559.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Beursjeskruidstraat 12 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.269 (€ 3.482 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.923Sinds september +0,6%
+€ 34.00012 maanden +7,1%
+€ 15.35512 mnd vs. NL +3,2%
Beursjeskruidstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.269 voor Beursjeskruidstraat 12 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beursjeskruidstraat 12 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.780. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 515.269.

Verwachte verkoopprijs Beursjeskruidstraat 12
€ 533.780[ € 506.552 – € 559.873 ]
Verkoper houdt over€ 526.658−€ 7.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.606+€ 12.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beursjeskruidstraat 12 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.361 per m².

Verwachte vraagprijs Beursjeskruidstraat 12
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 497.400[ € 472.530 – € 522.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.361[ € 3.193 – € 3.529 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beursjeskruidstraat 12 adviseren wij in een bod van € 533.780, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 497.400 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.269+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.780+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.469+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beursjeskruidstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 497.400 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beursjeskruidstraat 12 in Almere bedragen € 2.660 per maand bij een woningwaarde van € 515.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.520
OZB€ 42
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beursjeskruidstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.269
Verwachte verkoopprijs€ 533.780
Verwachte vraagprijs€ 497.400
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Noordwest besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (40%)
C (10%)

Wonen in Kruidenwijk Noordwest

Kruidenwijk Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ebbekruidstraat 8, 1313KN Almere
Ebbekruidstraat 8
1990 · 142 m²
€ 593.972
Straatbeeld van Speenkruidstraat 8, 1313JL Almere
Speenkruidstraat 8
1988 · 123 m²
€ 465.344
Straatbeeld van Gipskruidweg 165, 1313CS Almere
Gipskruidweg 165
1989 · 110 m²
€ 438.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.269 zit Beursjeskruidstraat 12 in het middensegment van Kruidenwijk Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beursjeskruidstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beursjeskruidstraat 12 in Almere.

Wat is Beursjeskruidstraat 12 in Almere waard?
Beursjeskruidstraat 12 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.269 (bandbreedte € 453.437 – € 577.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beursjeskruidstraat 12 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Beursjeskruidstraat 12 in Almere is in oktober 2026 € 497.400 (bandbreedte € 472.530 – € 522.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Beursjeskruidstraat 12 in Almere?
Voor Beursjeskruidstraat 12 adviseren wij een bod van € 533.780 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beursjeskruidstraat 12 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Beursjeskruidstraat 12 in Almere bedragen € 2.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.520 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beursjeskruidstraat 12 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beursjeskruidstraat 12 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 34.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beursjeskruidstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Noordwest is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Beursjeskruidstraat 12 ligt rond € 515.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beursjeskruidstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Beursjeskruidstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).