Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonenkruidstraat 4

1313DH Almere

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.578
+7,1%
[ € 489.789 – € 623.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.562[ € 510.684 – € 564.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.267[ € 546.943 – € 604.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonenkruidstraat 4 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.578 (€ 3.568 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.157Sinds september +0,6%
+€ 36.72512 maanden +7,1%
+€ 16.58512 mnd vs. NL +3,2%
Bonenkruidstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.578 voor Bonenkruidstraat 4 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonenkruidstraat 4 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.267. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 556.578.

Verwachte verkoopprijs Bonenkruidstraat 4
€ 576.267[ € 546.943 – € 604.515 ]
Verkoper houdt over€ 568.678−€ 7.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.942+€ 13.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonenkruidstraat 4 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.446 per m².

Verwachte vraagprijs Bonenkruidstraat 4
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 537.562[ € 510.684 – € 564.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.446[ € 3.274 – € 3.618 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonenkruidstraat 4 adviseren wij in een bod van € 576.267, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 537.562 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.578+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.267+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.080+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonenkruidstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 537.562 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonenkruidstraat 4 in Almere bedragen € 2.868 per maand bij een woningwaarde van € 556.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.722
OZB€ 46
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonenkruidstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.578
Verwachte verkoopprijs€ 576.267
Verwachte vraagprijs€ 537.562
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Noordwest besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (40%)
C (10%)

Wonen in Kruidenwijk Noordwest

Kruidenwijk Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ebbekruidstraat 8, 1313KN Almere
Ebbekruidstraat 8
1990 · 142 m²
€ 593.972
Straatbeeld van Speenkruidstraat 8, 1313JL Almere
Speenkruidstraat 8
1988 · 123 m²
€ 465.344
Straatbeeld van Gipskruidweg 165, 1313CS Almere
Gipskruidweg 165
1989 · 110 m²
€ 438.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.578 ligt Bonenkruidstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruidenwijk Noordwest. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bonenkruidstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonenkruidstraat 4 in Almere.

Wat is Bonenkruidstraat 4 in Almere waard?
Bonenkruidstraat 4 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.578 (bandbreedte € 489.789 – € 623.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonenkruidstraat 4 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Bonenkruidstraat 4 in Almere is in oktober 2026 € 537.562 (bandbreedte € 510.684 – € 564.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonenkruidstraat 4 in Almere?
Voor Bonenkruidstraat 4 adviseren wij een bod van € 576.267 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonenkruidstraat 4 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Bonenkruidstraat 4 in Almere bedragen € 2.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.722 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonenkruidstraat 4 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonenkruidstraat 4 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 36.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonenkruidstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Noordwest is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Bonenkruidstraat 4 ligt rond € 556.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonenkruidstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Bonenkruidstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).