Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendelplantsoen 10

1313EW Almere

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.231
+7,1%
[ € 267.723 – € 340.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.178[ € 278.519 – € 307.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.701[ € 299.408 – € 330.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendelplantsoen 10 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.231 (€ 4.987 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.726Sinds september +0,6%
+€ 20.07412 maanden +7,1%
+€ 9.06512 mnd vs. NL +3,2%
Lavendelplantsoen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.231 voor Lavendelplantsoen 10 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendelplantsoen 10 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.701. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.231.

Verwachte verkoopprijs Lavendelplantsoen 10
€ 315.701[ € 299.408 – € 330.925 ]
Verkoper houdt over€ 310.978−€ 4.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.165+€ 8.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendelplantsoen 10 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.806 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendelplantsoen 10
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 293.178[ € 278.519 – € 307.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.806[ € 4.566 – € 5.047 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendelplantsoen 10 adviseren wij in een bod van € 315.701, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 293.178 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.231+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.701+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.486+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendelplantsoen 10 zal in bij een vraagprijs van € 293.178 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendelplantsoen 10 in Almere bedragen € 1.591 per maand bij een woningwaarde van € 304.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 25
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendelplantsoen 10

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.231
Verwachte verkoopprijs€ 315.701
Verwachte vraagprijs€ 293.178
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Midden-west→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Midden-west besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (26%)
C (9%)

Wonen in Kruidenwijk Midden-west

Kruidenwijk Midden-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendelplantsoen 19, 1313EW Almere
Lavendelplantsoen 19
1988 · 61 m²
€ 311.830
Straatbeeld van Lavendelplantsoen 90, 1313GB Almere
Lavendelplantsoen 90
1989 · 72 m²
€ 295.520
Straatbeeld van Sesamstraat 24, 1313GT Almere
Sesamstraat 24
1988 · 93 m²
€ 413.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.231 is Lavendelplantsoen 10 een van de meer betaalbare woningen in Kruidenwijk Midden-west. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lavendelplantsoen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendelplantsoen 10 in Almere.

Wat is Lavendelplantsoen 10 in Almere waard?
Lavendelplantsoen 10 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.231 (bandbreedte € 267.723 – € 340.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Midden-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendelplantsoen 10 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Lavendelplantsoen 10 in Almere is in oktober 2026 € 293.178 (bandbreedte € 278.519 – € 307.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendelplantsoen 10 in Almere?
Voor Lavendelplantsoen 10 adviseren wij een bod van € 315.701 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendelplantsoen 10 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendelplantsoen 10 in Almere bedragen € 1.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendelplantsoen 10 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendelplantsoen 10 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 20.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendelplantsoen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Midden-west is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Lavendelplantsoen 10 ligt rond € 304.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendelplantsoen 10?
Huishoudens in de buurt van Lavendelplantsoen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).