Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendelplantsoen 44

1313EX Almere

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.876
+7,1%
[ € 272.691 – € 347.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.636[ € 283.704 – € 313.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.539[ € 304.982 – € 337.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendelplantsoen 44 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.876 (€ 5.080 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.758Sinds september +0,6%
+€ 20.44712 maanden +7,1%
+€ 9.23412 mnd vs. NL +3,2%
Lavendelplantsoen 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.876 voor Lavendelplantsoen 44 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendelplantsoen 44 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.539. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 309.876.

Verwachte verkoopprijs Lavendelplantsoen 44
€ 321.539[ € 304.982 – € 337.086 ]
Verkoper houdt over€ 316.752−€ 4.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.120+€ 8.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendelplantsoen 44 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.896 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendelplantsoen 44
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 298.636[ € 283.704 – € 313.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.896[ € 4.651 – € 5.140 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendelplantsoen 44 adviseren wij in een bod van € 321.539, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 298.636 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.876+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.539+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.616+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendelplantsoen 44 zal in bij een vraagprijs van € 298.636 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendelplantsoen 44 in Almere bedragen € 1.619 per maand bij een woningwaarde van € 309.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.515
OZB€ 26
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendelplantsoen 44

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.876
Verwachte verkoopprijs€ 321.539
Verwachte vraagprijs€ 298.636
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Midden-west→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Midden-west besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (26%)
C (9%)

Wonen in Kruidenwijk Midden-west

Kruidenwijk Midden-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendelplantsoen 19, 1313EW Almere
Lavendelplantsoen 19
1988 · 61 m²
€ 311.830
Straatbeeld van Lavendelplantsoen 90, 1313GB Almere
Lavendelplantsoen 90
1989 · 72 m²
€ 295.520
Straatbeeld van Sesamstraat 24, 1313GT Almere
Sesamstraat 24
1988 · 93 m²
€ 413.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.876 is Lavendelplantsoen 44 een van de meer betaalbare woningen in Kruidenwijk Midden-west. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lavendelplantsoen 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendelplantsoen 44 in Almere.

Wat is Lavendelplantsoen 44 in Almere waard?
Lavendelplantsoen 44 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.876 (bandbreedte € 272.691 – € 347.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Midden-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendelplantsoen 44 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Lavendelplantsoen 44 in Almere is in oktober 2026 € 298.636 (bandbreedte € 283.704 – € 313.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendelplantsoen 44 in Almere?
Voor Lavendelplantsoen 44 adviseren wij een bod van € 321.539 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendelplantsoen 44 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendelplantsoen 44 in Almere bedragen € 1.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.515 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendelplantsoen 44 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendelplantsoen 44 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 20.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendelplantsoen 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Midden-west is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Lavendelplantsoen 44 ligt rond € 309.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendelplantsoen 44?
Huishoudens in de buurt van Lavendelplantsoen 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).