Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaneelstraat 17B

1313GC Almere

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.948
+7,1%
[ € 242.834 – € 309.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.936[ € 252.639 – € 279.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.337[ € 271.587 – € 300.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaneelstraat 17B in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.948 (€ 4.312 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.565Sinds september +0,6%
+€ 18.20812 maanden +7,1%
+€ 8.22312 mnd vs. NL +3,2%
Kaneelstraat 17B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.948 voor Kaneelstraat 17B in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaneelstraat 17B in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.337. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 275.948.

Verwachte verkoopprijs Kaneelstraat 17B
€ 286.337[ € 271.587 – € 300.175 ]
Verkoper houdt over€ 281.937−€ 4.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.214+€ 7.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaneelstraat 17B in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.155 per m².

Verwachte vraagprijs Kaneelstraat 17B
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 265.936[ € 252.639 – € 279.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.155[ € 3.947 – € 4.363 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaneelstraat 17B adviseren wij in een bod van € 286.337, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 265.936 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.948+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.337+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.654+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaneelstraat 17B zal in bij een vraagprijs van € 265.936 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaneelstraat 17B in Almere bedragen € 1.450 per maand bij een woningwaarde van € 275.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.349
OZB€ 23
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaneelstraat 17B

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.948
Verwachte verkoopprijs€ 286.337
Verwachte vraagprijs€ 265.936
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Midden-west→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Midden-west besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (26%)
C (9%)

Wonen in Kruidenwijk Midden-west

Kruidenwijk Midden-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendelplantsoen 19, 1313EW Almere
Lavendelplantsoen 19
1988 · 61 m²
€ 311.830
Straatbeeld van Lavendelplantsoen 90, 1313GB Almere
Lavendelplantsoen 90
1989 · 72 m²
€ 295.520
Straatbeeld van Sesamstraat 24, 1313GT Almere
Sesamstraat 24
1988 · 93 m²
€ 413.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.948 is Kaneelstraat 17B een van de meer betaalbare woningen in Kruidenwijk Midden-west. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kaneelstraat 17B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaneelstraat 17B in Almere.

Wat is Kaneelstraat 17B in Almere waard?
Kaneelstraat 17B in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.948 (bandbreedte € 242.834 – € 309.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Midden-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaneelstraat 17B in Almere?
De verwachte vraagprijs van Kaneelstraat 17B in Almere is in oktober 2026 € 265.936 (bandbreedte € 252.639 – € 279.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaneelstraat 17B in Almere?
Voor Kaneelstraat 17B adviseren wij een bod van € 286.337 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaneelstraat 17B in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kaneelstraat 17B in Almere bedragen € 1.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.349 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaneelstraat 17B in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaneelstraat 17B in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 18.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaneelstraat 17B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Midden-west is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Kaneelstraat 17B ligt rond € 275.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaneelstraat 17B?
Huishoudens in de buurt van Kaneelstraat 17B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).