Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolkruidstraat 11

1313KE Almere

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.527
+7,1%
[ € 400.864 – € 510.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.107[ € 418.102 – € 462.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.488[ € 447.369 – € 494.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolkruidstraat 11 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.527 (€ 3.374 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.584Sinds september +0,6%
+€ 30.05812 maanden +7,1%
+€ 13.57512 mnd vs. NL +3,2%
Bolkruidstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.527 voor Bolkruidstraat 11 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolkruidstraat 11 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.488. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 455.527.

Verwachte verkoopprijs Bolkruidstraat 11
€ 471.488[ € 447.369 – € 494.460 ]
Verkoper houdt over€ 465.052−€ 6.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.068+€ 11.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolkruidstraat 11 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.260 per m².

Verwachte vraagprijs Bolkruidstraat 11
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 440.107[ € 418.102 – € 462.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.260[ € 3.097 – € 3.423 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolkruidstraat 11 adviseren wij in een bod van € 471.488, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 440.107 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.527+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.488+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.062+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolkruidstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 440.107 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolkruidstraat 11 in Almere bedragen € 2.361 per maand bij een woningwaarde van € 455.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolkruidstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.527
Verwachte verkoopprijs€ 471.488
Verwachte vraagprijs€ 440.107
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Noordwest besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (40%)
C (10%)

Wonen in Kruidenwijk Noordwest

Kruidenwijk Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ebbekruidstraat 8, 1313KN Almere
Ebbekruidstraat 8
1990 · 142 m²
€ 593.972
Straatbeeld van Speenkruidstraat 8, 1313JL Almere
Speenkruidstraat 8
1988 · 123 m²
€ 465.344
Straatbeeld van Gipskruidweg 165, 1313CS Almere
Gipskruidweg 165
1989 · 110 m²
€ 438.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bolkruidstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.527 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruidenwijk Noordwest willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bolkruidstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolkruidstraat 11 in Almere.

Wat is Bolkruidstraat 11 in Almere waard?
Bolkruidstraat 11 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.527 (bandbreedte € 400.864 – € 510.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolkruidstraat 11 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Bolkruidstraat 11 in Almere is in oktober 2026 € 440.107 (bandbreedte € 418.102 – € 462.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolkruidstraat 11 in Almere?
Voor Bolkruidstraat 11 adviseren wij een bod van € 471.488 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolkruidstraat 11 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Bolkruidstraat 11 in Almere bedragen € 2.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolkruidstraat 11 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolkruidstraat 11 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolkruidstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Noordwest is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Bolkruidstraat 11 ligt rond € 455.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolkruidstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Bolkruidstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).