Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolkruidstraat 4

1313KG Almere

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.950
+7,1%
[ € 430.276 – € 547.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.988[ € 448.389 – € 495.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.522[ € 480.673 – € 531.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolkruidstraat 4 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.950 (€ 3.732 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.773Sinds september +0,6%
+€ 32.26312 maanden +7,1%
+€ 14.57012 mnd vs. NL +3,2%
Bolkruidstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.950 voor Bolkruidstraat 4 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolkruidstraat 4 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.522. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 488.950.

Verwachte verkoopprijs Bolkruidstraat 4
€ 506.522[ € 480.673 – € 531.269 ]
Verkoper houdt over€ 499.700−€ 6.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.802+€ 12.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolkruidstraat 4 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.603 per m².

Verwachte vraagprijs Bolkruidstraat 4
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 471.988[ € 448.389 – € 495.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.603[ € 3.423 – € 3.783 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolkruidstraat 4 adviseren wij in een bod van € 506.522, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 471.988 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.950+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.522+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.848+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolkruidstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 471.988 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolkruidstraat 4 in Almere bedragen € 2.525 per maand bij een woningwaarde van € 488.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.391
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolkruidstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.950
Verwachte verkoopprijs€ 506.522
Verwachte vraagprijs€ 471.988
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Noordwest besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (40%)
C (10%)

Wonen in Kruidenwijk Noordwest

Kruidenwijk Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speenkruidstraat 8, 1313JL Almere
Speenkruidstraat 8
1988 · 123 m²
€ 465.344
Straatbeeld van Ebbekruidstraat 8, 1313KN Almere
Ebbekruidstraat 8
1990 · 142 m²
€ 593.972
Straatbeeld van Gipskruidweg 165, 1313CS Almere
Gipskruidweg 165
1989 · 110 m²
€ 438.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.950 zit Bolkruidstraat 4 in het middensegment van Kruidenwijk Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bolkruidstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolkruidstraat 4 in Almere.

Wat is Bolkruidstraat 4 in Almere waard?
Bolkruidstraat 4 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.950 (bandbreedte € 430.276 – € 547.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolkruidstraat 4 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Bolkruidstraat 4 in Almere is in oktober 2026 € 471.988 (bandbreedte € 448.389 – € 495.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolkruidstraat 4 in Almere?
Voor Bolkruidstraat 4 adviseren wij een bod van € 506.522 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolkruidstraat 4 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Bolkruidstraat 4 in Almere bedragen € 2.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.391 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolkruidstraat 4 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolkruidstraat 4 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 32.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolkruidstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Noordwest is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Bolkruidstraat 4 ligt rond € 488.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolkruidstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Bolkruidstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).