Huiswaardemeter

Woningwaarde Ebbekruidstraat 11

1313KL Almere

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.324
+7,1%
[ € 436.765 – € 555.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.511[ € 455.535 – € 503.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.726[ € 487.422 – € 538.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Ebbekruidstraat 11 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.324 (€ 2.990 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.815Sinds september +0,6%
+€ 32.75012 maanden +7,1%
+€ 14.79112 mnd vs. NL +3,2%
Ebbekruidstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.324 voor Ebbekruidstraat 11 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ebbekruidstraat 11 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.726. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 496.324.

Verwachte verkoopprijs Ebbekruidstraat 11
€ 513.726[ € 487.422 – € 538.731 ]
Verkoper houdt over€ 506.825−€ 6.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.151+€ 12.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ebbekruidstraat 11 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.889 per m².

Verwachte vraagprijs Ebbekruidstraat 11
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 479.511[ € 455.535 – € 503.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.889[ € 2.744 – € 3.033 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ebbekruidstraat 11 adviseren wij in een bod van € 513.726, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 479.511 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.324+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.726+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.412+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ebbekruidstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 479.511 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ebbekruidstraat 11 in Almere bedragen € 2.571 per maand bij een woningwaarde van € 496.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.427
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ebbekruidstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.324
Verwachte verkoopprijs€ 513.726
Verwachte vraagprijs€ 479.511
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Noordwest besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (40%)
C (10%)

Wonen in Kruidenwijk Noordwest

Kruidenwijk Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ebbekruidstraat 8, 1313KN Almere
Ebbekruidstraat 8
1990 · 142 m²
€ 593.972
Straatbeeld van Speenkruidstraat 8, 1313JL Almere
Speenkruidstraat 8
1988 · 123 m²
€ 465.344
Straatbeeld van Gipskruidweg 165, 1313CS Almere
Gipskruidweg 165
1989 · 110 m²
€ 438.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.324 zit Ebbekruidstraat 11 in het middensegment van Kruidenwijk Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ebbekruidstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ebbekruidstraat 11 in Almere.

Wat is Ebbekruidstraat 11 in Almere waard?
Ebbekruidstraat 11 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.324 (bandbreedte € 436.765 – € 555.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ebbekruidstraat 11 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Ebbekruidstraat 11 in Almere is in oktober 2026 € 479.511 (bandbreedte € 455.535 – € 503.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Ebbekruidstraat 11 in Almere?
Voor Ebbekruidstraat 11 adviseren wij een bod van € 513.726 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ebbekruidstraat 11 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Ebbekruidstraat 11 in Almere bedragen € 2.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.427 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ebbekruidstraat 11 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ebbekruidstraat 11 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 32.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ebbekruidstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Noordwest is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Ebbekruidstraat 11 ligt rond € 496.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ebbekruidstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Ebbekruidstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).