Huiswaardemeter

Woningwaarde Ebbekruidstraat 3

1313KL Almere

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.051
+7,1%
[ € 448.845 – € 571.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.351[ € 467.733 – € 516.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.387[ € 501.410 – € 554.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Ebbekruidstraat 3 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.051 (€ 3.669 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.893Sinds september +0,6%
+€ 33.65512 maanden +7,1%
+€ 15.19912 mnd vs. NL +3,2%
Ebbekruidstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.051 voor Ebbekruidstraat 3 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ebbekruidstraat 3 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.387. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 510.051.

Verwachte verkoopprijs Ebbekruidstraat 3
€ 528.387[ € 501.410 – € 554.191 ]
Verkoper houdt over€ 521.325−€ 7.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.105+€ 12.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ebbekruidstraat 3 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Verwachte vraagprijs Ebbekruidstraat 3
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 492.351[ € 467.733 – € 516.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.542[ € 3.365 – € 3.719 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ebbekruidstraat 3 adviseren wij in een bod van € 528.387, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 492.351 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.051+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.387+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.806+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ebbekruidstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 492.351 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ebbekruidstraat 3 in Almere bedragen € 2.632 per maand bij een woningwaarde van € 510.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.494
OZB€ 42
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ebbekruidstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.051
Verwachte verkoopprijs€ 528.387
Verwachte vraagprijs€ 492.351
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Noordwest besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (40%)
C (10%)

Wonen in Kruidenwijk Noordwest

Kruidenwijk Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ebbekruidstraat 8, 1313KN Almere
Ebbekruidstraat 8
1990 · 142 m²
€ 593.972
Straatbeeld van Speenkruidstraat 8, 1313JL Almere
Speenkruidstraat 8
1988 · 123 m²
€ 465.344
Straatbeeld van Gipskruidweg 165, 1313CS Almere
Gipskruidweg 165
1989 · 110 m²
€ 438.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.051 zit Ebbekruidstraat 3 in het middensegment van Kruidenwijk Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ebbekruidstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ebbekruidstraat 3 in Almere.

Wat is Ebbekruidstraat 3 in Almere waard?
Ebbekruidstraat 3 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.051 (bandbreedte € 448.845 – € 571.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ebbekruidstraat 3 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Ebbekruidstraat 3 in Almere is in oktober 2026 € 492.351 (bandbreedte € 467.733 – € 516.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Ebbekruidstraat 3 in Almere?
Voor Ebbekruidstraat 3 adviseren wij een bod van € 528.387 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ebbekruidstraat 3 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Ebbekruidstraat 3 in Almere bedragen € 2.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.494 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ebbekruidstraat 3 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ebbekruidstraat 3 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 33.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ebbekruidstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Noordwest is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Ebbekruidstraat 3 ligt rond € 510.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ebbekruidstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Ebbekruidstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).