Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluitekruidstraat 19

1313KS Almere

Te koop
149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.037
+6,1%
[ € 503.393 – € 640.681 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.648[ € 559.598 – € 618.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluitekruidstraat 19 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 572.037 (€ 3.839 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.245Sinds mei +0,6%
+€ 32.99012 maanden +6,1%
+€ 10.13112 mnd vs. NL +1,9%
Fluitekruidstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.037 voor Fluitekruidstraat 19 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluitekruidstraat 19 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.648. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 572.037.

Verwachte verkoopprijs Fluitekruidstraat 19
€ 591.648[ € 559.598 – € 618.503 ]
Verkoper houdt over€ 583.890−€ 7.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.631+€ 13.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.890

Wat is de vraagprijs?

Fluitekruidstraat 19 in Almere staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.691 per m².

Vraagprijs Fluitekruidstraat 19
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.691[ € 3.507 – € 3.876 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 457.917[ € 275.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluitekruidstraat 19 adviseren wij in een bod van € 591.648, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.037+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.648+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.230+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluitekruidstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluitekruidstraat 19 in Almere bedragen € 2.878 per maand bij een woningwaarde van € 572.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 286.000€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.797
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluitekruidstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.037
Verwachte verkoopprijs€ 591.648
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Noordwest besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (43%)
C (10%)

Wonen in Kruidenwijk Noordwest

Kruidenwijk Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vingerhoedskruidstraat 20, 1313CE Almere
Vingerhoedskruidstraat 20
1989 · 108 m²
€ 384.910
Straatbeeld van Koolzaadweg 39, 1313GK Almere
Koolzaadweg 39
1988 · 131 m²
€ 424.102
Straatbeeld van Kruidnagelstraat 27, 1313ET Almere
Kruidnagelstraat 27
1986 · 121 m²
€ 380.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.037 ligt Fluitekruidstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruidenwijk Noordwest. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fluitekruidstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluitekruidstraat 19 in Almere.

Wat is Fluitekruidstraat 19 in Almere waard?
Fluitekruidstraat 19 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.037 (bandbreedte € 503.393 – € 640.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Fluitekruidstraat 19 in Almere?
Fluitekruidstraat 19 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluitekruidstraat 19 in Almere?
Voor Fluitekruidstraat 19 adviseren wij een bod van € 591.648 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluitekruidstraat 19 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Fluitekruidstraat 19 in Almere bedragen € 3.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.797 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluitekruidstraat 19 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluitekruidstraat 19 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 32.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluitekruidstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Noordwest is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Fluitekruidstraat 19 ligt rond € 572.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluitekruidstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Fluitekruidstraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).