Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluitekruidstraat 53

1313KT Almere

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.043
+7,1%
[ € 446.198 – € 567.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.560[ € 465.082 – € 514.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.151[ € 498.103 – € 550.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluitekruidstraat 53 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.043 (€ 2.948 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.876Sinds september +0,6%
+€ 33.45712 maanden +7,1%
+€ 15.11012 mnd vs. NL +3,2%
Fluitekruidstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.043 voor Fluitekruidstraat 53 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluitekruidstraat 53 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.151. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 507.043.

Verwachte verkoopprijs Fluitekruidstraat 53
€ 525.151[ € 498.103 – € 550.535 ]
Verkoper houdt over€ 518.124−€ 7.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.804+€ 12.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluitekruidstraat 53 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.846 per m².

Verwachte vraagprijs Fluitekruidstraat 53
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 489.560[ € 465.082 – € 514.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.846[ € 2.704 – € 2.989 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluitekruidstraat 53 adviseren wij in een bod van € 525.151, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 489.560 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.043+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.151+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.409+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluitekruidstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 489.560 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluitekruidstraat 53 in Almere bedragen € 2.626 per maand bij een woningwaarde van € 507.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.480
OZB€ 42
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluitekruidstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.043
Verwachte verkoopprijs€ 525.151
Verwachte vraagprijs€ 489.560
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Noordwest besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (40%)
C (10%)

Wonen in Kruidenwijk Noordwest

Kruidenwijk Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ebbekruidstraat 8, 1313KN Almere
Ebbekruidstraat 8
1990 · 142 m²
€ 593.972
Straatbeeld van Speenkruidstraat 8, 1313JL Almere
Speenkruidstraat 8
1988 · 123 m²
€ 465.344
Straatbeeld van Gipskruidweg 165, 1313CS Almere
Gipskruidweg 165
1989 · 110 m²
€ 438.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.043 zit Fluitekruidstraat 53 in het middensegment van Kruidenwijk Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fluitekruidstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluitekruidstraat 53 in Almere.

Wat is Fluitekruidstraat 53 in Almere waard?
Fluitekruidstraat 53 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.043 (bandbreedte € 446.198 – € 567.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluitekruidstraat 53 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Fluitekruidstraat 53 in Almere is in oktober 2026 € 489.560 (bandbreedte € 465.082 – € 514.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluitekruidstraat 53 in Almere?
Voor Fluitekruidstraat 53 adviseren wij een bod van € 525.151 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluitekruidstraat 53 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Fluitekruidstraat 53 in Almere bedragen € 2.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.480 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluitekruidstraat 53 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluitekruidstraat 53 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 33.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluitekruidstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Noordwest is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Fluitekruidstraat 53 ligt rond € 507.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluitekruidstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Fluitekruidstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).