Huiswaardemeter

Woningwaarde Fioringrasstraat 19

1313LB Almere

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.878
+7,1%
[ € 461.893 – € 587.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.774[ € 481.435 – € 532.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.629[ € 515.617 – € 569.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Fioringrasstraat 19 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.878 (€ 3.976 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.977Sinds september +0,6%
+€ 34.63412 maanden +7,1%
+€ 15.64112 mnd vs. NL +3,2%
Fioringrasstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.878 voor Fioringrasstraat 19 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fioringrasstraat 19 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.629. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 524.878.

Verwachte verkoopprijs Fioringrasstraat 19
€ 543.629[ € 515.617 – € 569.893 ]
Verkoper houdt over€ 536.399−€ 7.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.652+€ 13.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fioringrasstraat 19 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.839 per m².

Verwachte vraagprijs Fioringrasstraat 19
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 506.774[ € 481.435 – € 532.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.839[ € 3.647 – € 4.031 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fioringrasstraat 19 adviseren wij in een bod van € 543.629, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 506.774 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.878+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.629+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.810+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fioringrasstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 506.774 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fioringrasstraat 19 in Almere bedragen € 2.704 per maand bij een woningwaarde van € 524.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.567
OZB€ 43
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fioringrasstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.878
Verwachte verkoopprijs€ 543.629
Verwachte vraagprijs€ 506.774
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Frezersplaats
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Frezersplaats besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Frezersplaats

Bedrijventerrein Frezersplaats biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kweekgrasstraat 5, 1313BZ Almere
Kweekgrasstraat 5
1996 · 253 m²
€ 803.412
Straatbeeld van Ebbekruidstraat 8, 1313KN Almere
Ebbekruidstraat 8
1990 · 142 m²
€ 593.972
Straatbeeld van Koolzaadweg 39, 1313GK Almere
Koolzaadweg 39
1988 · 131 m²
€ 427.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.878 ligt Fioringrasstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bedrijventerrein Frezersplaats. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fioringrasstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fioringrasstraat 19 in Almere.

Wat is Fioringrasstraat 19 in Almere waard?
Fioringrasstraat 19 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.878 (bandbreedte € 461.893 – € 587.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Frezersplaats.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fioringrasstraat 19 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Fioringrasstraat 19 in Almere is in oktober 2026 € 506.774 (bandbreedte € 481.435 – € 532.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Fioringrasstraat 19 in Almere?
Voor Fioringrasstraat 19 adviseren wij een bod van € 543.629 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fioringrasstraat 19 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Fioringrasstraat 19 in Almere bedragen € 2.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.567 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fioringrasstraat 19 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fioringrasstraat 19 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 34.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fioringrasstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Frezersplaats is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Fioringrasstraat 19 ligt rond € 524.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fioringrasstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Fioringrasstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).