Huiswaardemeter

Woningwaarde Fioringrasstraat 6

1313LB Almere

Te koop
132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.555
+6,1%
[ € 642.888 – € 818.222 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.654[ € 704.900 – € 779.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Fioringrasstraat 6 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 730.555 (€ 5.535 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.144Sinds mei +0,6%
+€ 42.13212 maanden +6,1%
+€ 12.93912 mnd vs. NL +1,9%
Fioringrasstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.555 voor Fioringrasstraat 6 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fioringrasstraat 6 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.654. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 730.555.

Verwachte verkoopprijs Fioringrasstraat 6
€ 758.654[ € 704.900 – € 779.100 ]
Verkoper houdt over€ 749.059−€ 9.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.977+€ 17.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.059

Wat is de vraagprijs?

Fioringrasstraat 6 in Almere staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.303 per m².

Vraagprijs Fioringrasstraat 6
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.303[ € 5.038 – € 5.568 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 457.917[ € 275.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fioringrasstraat 6 adviseren wij in een bod van € 758.654, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.555+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.654+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.587+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fioringrasstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fioringrasstraat 6 in Almere bedragen € 3.653 per maand bij een woningwaarde van € 730.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 365.000€ 1.096.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.573
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.286.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fioringrasstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.555
Verwachte verkoopprijs€ 758.654
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Frezersplaats
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Frezersplaats besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Frezersplaats

Bedrijventerrein Frezersplaats biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koolzaadweg 39, 1313GK Almere
Koolzaadweg 39
1988 · 131 m²
€ 424.102
Straatbeeld van Vingerhoedskruidstraat 20, 1313CE Almere
Vingerhoedskruidstraat 20
1989 · 108 m²
€ 384.910
Straatbeeld van Kruidnagelstraat 27, 1313ET Almere
Kruidnagelstraat 27
1986 · 121 m²
€ 380.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fioringrasstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 730.555 duidelijk in het hogere segment van Bedrijventerrein Frezersplaats. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fioringrasstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fioringrasstraat 6 in Almere.

Wat is Fioringrasstraat 6 in Almere waard?
Fioringrasstraat 6 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.555 (bandbreedte € 642.888 – € 818.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Frezersplaats.
Wat is de vraagprijs van Fioringrasstraat 6 in Almere?
Fioringrasstraat 6 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Fioringrasstraat 6 in Almere?
Voor Fioringrasstraat 6 adviseren wij een bod van € 758.654 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fioringrasstraat 6 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Fioringrasstraat 6 in Almere bedragen € 3.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.573 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 168 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fioringrasstraat 6 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fioringrasstraat 6 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 42.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fioringrasstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Frezersplaats is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Fioringrasstraat 6 ligt rond € 730.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fioringrasstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Fioringrasstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).