Huiswaardemeter

Woningwaarde Anijsstraat 5

1314JA Almere

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.274
+7,1%
[ € 355.761 – € 452.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.584[ € 371.055 – € 410.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.444[ € 397.029 – € 438.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Anijsstraat 5 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.274 (€ 3.642 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.293Sinds september +0,6%
+€ 26.67612 maanden +7,1%
+€ 12.04712 mnd vs. NL +3,2%
Anijsstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.274 voor Anijsstraat 5 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anijsstraat 5 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.444. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 404.274.

Verwachte verkoopprijs Anijsstraat 5
€ 418.444[ € 397.029 – € 438.821 ]
Verkoper houdt over€ 412.591−€ 5.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.963+€ 10.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anijsstraat 5 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.519 per m².

Verwachte vraagprijs Anijsstraat 5
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 390.584[ € 371.055 – € 410.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.519[ € 3.343 – € 3.695 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anijsstraat 5 adviseren wij in een bod van € 418.444, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 390.584 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.274+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.444+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.366+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anijsstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 390.584 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anijsstraat 5 in Almere bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 404.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anijsstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.274
Verwachte verkoopprijs€ 418.444
Verwachte vraagprijs€ 390.584
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Zuid besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (76%)
B (12%)
C (12%)

Wonen in Kruidenwijk Zuid

Kruidenwijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marjoleinstraat 6, 1314JP Almere
Marjoleinstraat 6
1985 · 100 m²
€ 422.479
Straatbeeld van De Specerij 4, 1313NA Almere
De Specerij 4
1989 · 199 m²
€ 713.590
Straatbeeld van Basilicumweg 246, 1313EH Almere
Basilicumweg 246
1986 · 111 m²
€ 666.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anijsstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.274 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruidenwijk Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anijsstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anijsstraat 5 in Almere.

Wat is Anijsstraat 5 in Almere waard?
Anijsstraat 5 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.274 (bandbreedte € 355.761 – € 452.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anijsstraat 5 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Anijsstraat 5 in Almere is in oktober 2026 € 390.584 (bandbreedte € 371.055 – € 410.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Anijsstraat 5 in Almere?
Voor Anijsstraat 5 adviseren wij een bod van € 418.444 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anijsstraat 5 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Anijsstraat 5 in Almere bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anijsstraat 5 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anijsstraat 5 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anijsstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Zuid is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Anijsstraat 5 ligt rond € 404.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anijsstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Anijsstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).