Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marjoleinstraat 6, 1314JP Almere

Woningwaarde Marjoleinstraat 6

1314JP Almere

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.479
+6,4%
[ € 371.782 – € 473.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.843[ € 387.451 – € 428.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.641[ € 415.347 – € 459.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Marjoleinstraat 6 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 422.479 (€ 4.225 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.396Sinds juli +0,6%
+€ 25.29012 maanden +6,4%
+€ 11.26112 mnd vs. NL +2,8%
Marjoleinstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.479 voor Marjoleinstraat 6 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marjoleinstraat 6 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.641. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 422.479.

Verwachte verkoopprijs Marjoleinstraat 6
€ 437.641[ € 415.347 – € 459.068 ]
Verkoper houdt over€ 431.577−€ 6.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.544+€ 10.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marjoleinstraat 6 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.078 per m².

Verwachte vraagprijs Marjoleinstraat 6
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 407.843[ € 387.451 – € 428.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.078[ € 3.875 – € 4.282 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 446.000[ € 270.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marjoleinstraat 6 adviseren wij in een bod van € 437.641, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 407.843 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.479+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.641+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.523+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marjoleinstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 407.843 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marjoleinstraat 6 in Almere bedragen € 2.188 per maand bij een woningwaarde van € 422.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marjoleinstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.479
Verwachte verkoopprijs€ 437.641
Verwachte vraagprijs€ 407.843
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Zuid besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (76%)
B (12%)
C (12%)

Wonen in Kruidenwijk Zuid

Kruidenwijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Specerij 4, 1313NA Almere
De Specerij 4
1989 · 199 m²
€ 713.590
Straatbeeld van Basilicumweg 109, 1314JV Almere
Basilicumweg 109
1985 · 82 m²
€ 303.077
Straatbeeld van Speerdistelstraat 9, 1314LK Almere
Speerdistelstraat 9
1986 · 92 m²
€ 400.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marjoleinstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.479 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruidenwijk Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marjoleinstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marjoleinstraat 6 in Almere.

Wat is Marjoleinstraat 6 in Almere waard?
Marjoleinstraat 6 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.479 (bandbreedte € 371.782 – € 473.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marjoleinstraat 6 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Marjoleinstraat 6 in Almere is in augustus 2026 € 407.843 (bandbreedte € 387.451 – € 428.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Marjoleinstraat 6 in Almere?
Voor Marjoleinstraat 6 adviseren wij een bod van € 437.641 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marjoleinstraat 6 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Marjoleinstraat 6 in Almere bedragen € 2.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marjoleinstraat 6 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marjoleinstraat 6 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 25.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marjoleinstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Zuid is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Marjoleinstraat 6 ligt rond € 422.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marjoleinstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Marjoleinstraat 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).