Huiswaardemeter
Straatbeeld van Speerdistelstraat 9, 1314LK Almere

Woningwaarde Speerdistelstraat 9

1314LK Almere

92 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1986Bouwjaar
€ 4.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.111
+6,4%
[ € 352.098 – € 448.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.296[ € 366.981 – € 405.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.420[ € 393.404 – € 434.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Speerdistelstraat 9 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 400.111 (€ 4.349 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.270Sinds juli +0,6%
+€ 23.95112 maanden +6,4%
+€ 10.66512 mnd vs. NL +2,8%
Speerdistelstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.111 voor Speerdistelstraat 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speerdistelstraat 9 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.420. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 400.111.

Verwachte verkoopprijs Speerdistelstraat 9
€ 414.420[ € 393.404 – € 434.815 ]
Verkoper houdt over€ 408.611−€ 5.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.858+€ 10.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speerdistelstraat 9 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.199 per m².

Verwachte vraagprijs Speerdistelstraat 9
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 386.296[ € 366.981 – € 405.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.199[ € 3.989 – € 4.409 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 446.000[ € 270.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speerdistelstraat 9 adviseren wij in een bod van € 414.420, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 386.296 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.111+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.420+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.141+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speerdistelstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 386.296 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speerdistelstraat 9 in Almere bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 400.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speerdistelstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.111
Verwachte verkoopprijs€ 414.420
Verwachte vraagprijs€ 386.296
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Noordoost besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (17%)
C (16%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Kruidenwijk Noordoost

Kruidenwijk Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moesdistelstraat 38, 1314LP Almere
Moesdistelstraat 38
1987 · 88 m²
€ 371.625
Straatbeeld van Rolklaverpad 16, 1314PE Almere
Rolklaverpad 16
1987 · 81 m²
€ 356.809
Straatbeeld van Witte Klaverstraat 15, 1314PB Almere
Witte Klaverstraat 15
1987 · 68 m²
€ 284.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Speerdistelstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.111 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruidenwijk Noordoost willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Speerdistelstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speerdistelstraat 9 in Almere.

Wat is Speerdistelstraat 9 in Almere waard?
Speerdistelstraat 9 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.111 (bandbreedte € 352.098 – € 448.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speerdistelstraat 9 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Speerdistelstraat 9 in Almere is in augustus 2026 € 386.296 (bandbreedte € 366.981 – € 405.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Speerdistelstraat 9 in Almere?
Voor Speerdistelstraat 9 adviseren wij een bod van € 414.420 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speerdistelstraat 9 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Speerdistelstraat 9 in Almere bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speerdistelstraat 9 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speerdistelstraat 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 23.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speerdistelstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Noordoost is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Speerdistelstraat 9 ligt rond € 400.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speerdistelstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Speerdistelstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).