Huiswaardemeter
Straatbeeld van Moesdistelstraat 38, 1314LP Almere

Woningwaarde Moesdistelstraat 38

1314LP Almere

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.625
+6,4%
[ € 327.030 – € 416.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.158[ € 340.250 – € 376.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.598[ € 365.769 – € 404.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Moesdistelstraat 38 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 371.625 (€ 4.223 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.108Sinds juli +0,6%
+€ 22.24612 maanden +6,4%
+€ 9.90612 mnd vs. NL +2,8%
Moesdistelstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.625 voor Moesdistelstraat 38 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moesdistelstraat 38 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.598. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 371.625.

Verwachte verkoopprijs Moesdistelstraat 38
€ 385.598[ € 365.769 – € 404.271 ]
Verkoper houdt over€ 380.106−€ 5.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.460+€ 9.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moesdistelstraat 38 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.070 per m².

Verwachte vraagprijs Moesdistelstraat 38
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 358.158[ € 340.250 – € 376.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.070[ € 3.866 – € 4.273 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 446.000[ € 270.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moesdistelstraat 38 adviseren wij in een bod van € 385.598, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 358.158 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.625+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.598+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.878+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moesdistelstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 358.158 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moesdistelstraat 38 in Almere bedragen € 1.932 per maand bij een woningwaarde van € 371.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.817
OZB€ 31
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moesdistelstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.625
Verwachte verkoopprijs€ 385.598
Verwachte vraagprijs€ 358.158
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Noordoost besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (17%)
C (16%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Kruidenwijk Noordoost

Kruidenwijk Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speerdistelstraat 9, 1314LK Almere
Speerdistelstraat 9
1986 · 92 m²
€ 400.111
Straatbeeld van Rolklaverpad 16, 1314PE Almere
Rolklaverpad 16
1987 · 81 m²
€ 356.809
Straatbeeld van Witte Klaverstraat 15, 1314PB Almere
Witte Klaverstraat 15
1987 · 68 m²
€ 284.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moesdistelstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.625 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruidenwijk Noordoost willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moesdistelstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moesdistelstraat 38 in Almere.

Wat is Moesdistelstraat 38 in Almere waard?
Moesdistelstraat 38 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.625 (bandbreedte € 327.030 – € 416.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moesdistelstraat 38 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Moesdistelstraat 38 in Almere is in augustus 2026 € 358.158 (bandbreedte € 340.250 – € 376.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Moesdistelstraat 38 in Almere?
Voor Moesdistelstraat 38 adviseren wij een bod van € 385.598 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moesdistelstraat 38 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Moesdistelstraat 38 in Almere bedragen € 1.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.817 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moesdistelstraat 38 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moesdistelstraat 38 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 22.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moesdistelstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Noordoost is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Moesdistelstraat 38 ligt rond € 371.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moesdistelstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Moesdistelstraat 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).