Huiswaardemeter

Woningwaarde Dragonstraat 5

1314JC Almere

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.178
+7,1%
[ € 326.637 – € 415.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.684[ € 339.800 – € 375.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.181[ € 365.285 – € 403.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Dragonstraat 5 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.178 (€ 3.285 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.105Sinds september +0,6%
+€ 24.49212 maanden +7,1%
+€ 11.06112 mnd vs. NL +3,2%
Dragonstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.178 voor Dragonstraat 5 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dragonstraat 5 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.181. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 371.178.

Verwachte verkoopprijs Dragonstraat 5
€ 385.181[ € 365.285 – € 403.736 ]
Verkoper houdt over€ 379.694−€ 5.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.035+€ 9.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dragonstraat 5 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.165 per m².

Verwachte vraagprijs Dragonstraat 5
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 357.684[ € 339.800 – € 375.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.165[ € 3.007 – € 3.324 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dragonstraat 5 adviseren wij in een bod van € 385.181, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 357.684 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.178+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.181+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.440+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dragonstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 357.684 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dragonstraat 5 in Almere bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 371.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 31
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dragonstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.178
Verwachte verkoopprijs€ 385.181
Verwachte vraagprijs€ 357.684
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Zuid besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (76%)
B (12%)
C (12%)

Wonen in Kruidenwijk Zuid

Kruidenwijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marjoleinstraat 6, 1314JP Almere
Marjoleinstraat 6
1985 · 100 m²
€ 422.479
Straatbeeld van De Specerij 4, 1313NA Almere
De Specerij 4
1989 · 199 m²
€ 713.590
Straatbeeld van Basilicumweg 246, 1313EH Almere
Basilicumweg 246
1986 · 111 m²
€ 666.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.178 is Dragonstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Kruidenwijk Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dragonstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dragonstraat 5 in Almere.

Wat is Dragonstraat 5 in Almere waard?
Dragonstraat 5 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.178 (bandbreedte € 326.637 – € 415.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dragonstraat 5 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Dragonstraat 5 in Almere is in oktober 2026 € 357.684 (bandbreedte € 339.800 – € 375.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Dragonstraat 5 in Almere?
Voor Dragonstraat 5 adviseren wij een bod van € 385.181 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dragonstraat 5 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Dragonstraat 5 in Almere bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dragonstraat 5 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dragonstraat 5 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 24.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dragonstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Zuid is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Dragonstraat 5 ligt rond € 371.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dragonstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Dragonstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).