Huiswaardemeter

Woningwaarde Kervelstraat 2

1314JD Almere

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.487
+7,1%
[ € 366.509 – € 466.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.228[ € 382.117 – € 422.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.251[ € 409.247 – € 452.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Kervelstraat 2 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.487 (€ 3.719 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.362Sinds september +0,6%
+€ 27.48212 maanden +7,1%
+€ 12.41112 mnd vs. NL +3,2%
Kervelstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.487 voor Kervelstraat 2 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kervelstraat 2 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.251. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 416.487.

Verwachte verkoopprijs Kervelstraat 2
€ 431.251[ € 409.247 – € 452.325 ]
Verkoper houdt over€ 425.257−€ 5.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.026+€ 10.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kervelstraat 2 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.591 per m².

Verwachte vraagprijs Kervelstraat 2
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 402.228[ € 382.117 – € 422.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.591[ € 3.412 – € 3.771 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kervelstraat 2 adviseren wij in een bod van € 431.251, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 402.228 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.487+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.251+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.814+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kervelstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 402.228 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kervelstraat 2 in Almere bedragen € 2.161 per maand bij een woningwaarde van € 416.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kervelstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.487
Verwachte verkoopprijs€ 431.251
Verwachte vraagprijs€ 402.228
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Zuid besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (76%)
B (12%)
C (12%)

Wonen in Kruidenwijk Zuid

Kruidenwijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marjoleinstraat 6, 1314JP Almere
Marjoleinstraat 6
1985 · 100 m²
€ 422.479
Straatbeeld van De Specerij 4, 1313NA Almere
De Specerij 4
1989 · 199 m²
€ 713.590
Straatbeeld van Basilicumweg 246, 1313EH Almere
Basilicumweg 246
1986 · 111 m²
€ 666.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kervelstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.487 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruidenwijk Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kervelstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kervelstraat 2 in Almere.

Wat is Kervelstraat 2 in Almere waard?
Kervelstraat 2 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.487 (bandbreedte € 366.509 – € 466.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kervelstraat 2 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Kervelstraat 2 in Almere is in oktober 2026 € 402.228 (bandbreedte € 382.117 – € 422.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Kervelstraat 2 in Almere?
Voor Kervelstraat 2 adviseren wij een bod van € 431.251 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kervelstraat 2 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kervelstraat 2 in Almere bedragen € 2.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kervelstraat 2 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kervelstraat 2 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kervelstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Zuid is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Kervelstraat 2 ligt rond € 416.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kervelstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Kervelstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).