Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruizemuntstraat 9

1314JE Almere

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.124
+7,1%
[ € 352.989 – € 449.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.541[ € 368.164 – € 406.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.183[ € 393.935 – € 435.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruizemuntstraat 9 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.124 (€ 3.714 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.275Sinds september +0,6%
+€ 26.46812 maanden +7,1%
+€ 11.95312 mnd vs. NL +3,2%
Kruizemuntstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.124 voor Kruizemuntstraat 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruizemuntstraat 9 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.183. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.124.

Verwachte verkoopprijs Kruizemuntstraat 9
€ 415.183[ € 393.935 – € 435.402 ]
Verkoper houdt over€ 409.366−€ 5.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.637+€ 10.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruizemuntstraat 9 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.588 per m².

Verwachte vraagprijs Kruizemuntstraat 9
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 387.541[ € 368.164 – € 406.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.588[ € 3.409 – € 3.768 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruizemuntstraat 9 adviseren wij in een bod van € 415.183, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 387.541 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.124+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.183+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.942+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruizemuntstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 387.541 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruizemuntstraat 9 in Almere bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 401.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruizemuntstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.124
Verwachte verkoopprijs€ 415.183
Verwachte vraagprijs€ 387.541
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Zuid besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (76%)
B (12%)
C (12%)

Wonen in Kruidenwijk Zuid

Kruidenwijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marjoleinstraat 6, 1314JP Almere
Marjoleinstraat 6
1985 · 100 m²
€ 422.479
Straatbeeld van De Specerij 4, 1313NA Almere
De Specerij 4
1989 · 199 m²
€ 713.590
Straatbeeld van Basilicumweg 246, 1313EH Almere
Basilicumweg 246
1986 · 111 m²
€ 666.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruizemuntstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.124 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruidenwijk Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruizemuntstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruizemuntstraat 9 in Almere.

Wat is Kruizemuntstraat 9 in Almere waard?
Kruizemuntstraat 9 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.124 (bandbreedte € 352.989 – € 449.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruizemuntstraat 9 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Kruizemuntstraat 9 in Almere is in oktober 2026 € 387.541 (bandbreedte € 368.164 – € 406.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruizemuntstraat 9 in Almere?
Voor Kruizemuntstraat 9 adviseren wij een bod van € 415.183 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruizemuntstraat 9 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kruizemuntstraat 9 in Almere bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruizemuntstraat 9 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruizemuntstraat 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruizemuntstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Zuid is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Kruizemuntstraat 9 ligt rond € 401.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruizemuntstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Kruizemuntstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).