Huiswaardemeter

Woningwaarde Korianderweg 10B

1314JJ Almere

60 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.425
+7,1%
[ € 248.534 – € 316.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.968[ € 258.370 – € 285.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.284[ € 278.264 – € 307.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Korianderweg 10B in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.425 (€ 4.707 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.602Sinds september +0,6%
+€ 18.63612 maanden +7,1%
+€ 8.41612 mnd vs. NL +3,2%
Korianderweg 10B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.425 voor Korianderweg 10B in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korianderweg 10B in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.284. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 282.425.

Verwachte verkoopprijs Korianderweg 10B
€ 293.284[ € 278.264 – € 307.555 ]
Verkoper houdt over€ 288.808−€ 4.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.300+€ 8.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korianderweg 10B in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.533 per m².

Verwachte vraagprijs Korianderweg 10B
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 271.968[ € 258.370 – € 285.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.533[ € 4.306 – € 4.759 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korianderweg 10B adviseren wij in een bod van € 293.284, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 271.968 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.425+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.284+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.948+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korianderweg 10B zal in bij een vraagprijs van € 271.968 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korianderweg 10B in Almere bedragen € 1.481 per maand bij een woningwaarde van € 282.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.381
OZB€ 23
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korianderweg 10B

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.425
Verwachte verkoopprijs€ 293.284
Verwachte vraagprijs€ 271.968
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Zuid besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (76%)
B (12%)
C (12%)

Wonen in Kruidenwijk Zuid

Kruidenwijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemberpad 12, 1314CE Almere
Gemberpad 12
2026 · 52 m²
€ 350.711
Straatbeeld van Gemberpad 87, 1314CE Almere
Gemberpad 87
2022 · 46 m²
€ 271.065
Straatbeeld van Pepermuntstraat 7, 1314SZ Almere
Pepermuntstraat 7
2004 · 31 m²
€ 234.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.425 is Korianderweg 10B een van de meer betaalbare woningen in Kruidenwijk Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korianderweg 10B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korianderweg 10B in Almere.

Wat is Korianderweg 10B in Almere waard?
Korianderweg 10B in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.425 (bandbreedte € 248.534 – € 316.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korianderweg 10B in Almere?
De verwachte vraagprijs van Korianderweg 10B in Almere is in oktober 2026 € 271.968 (bandbreedte € 258.370 – € 285.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Korianderweg 10B in Almere?
Voor Korianderweg 10B adviseren wij een bod van € 293.284 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korianderweg 10B in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Korianderweg 10B in Almere bedragen € 1.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.381 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korianderweg 10B in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korianderweg 10B in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 18.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korianderweg 10B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Zuid is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Korianderweg 10B ligt rond € 282.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korianderweg 10B?
Huishoudens in de buurt van Korianderweg 10B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).