Huiswaardemeter

Woningwaarde Korianderweg 22

1314JJ Almere

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.406
+7,1%
[ € 358.517 – € 456.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.629[ € 373.948 – € 413.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.665[ € 400.124 – € 442.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Korianderweg 22 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.406 (€ 3.772 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.311Sinds september +0,6%
+€ 26.88212 maanden +7,1%
+€ 12.14012 mnd vs. NL +3,2%
Korianderweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.406 voor Korianderweg 22 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korianderweg 22 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.665. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.406.

Verwachte verkoopprijs Korianderweg 22
€ 421.665[ € 400.124 – € 442.242 ]
Verkoper houdt over€ 415.777−€ 5.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.248+€ 10.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korianderweg 22 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.645 per m².

Verwachte vraagprijs Korianderweg 22
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 393.629[ € 373.948 – € 413.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.645[ € 3.462 – € 3.827 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korianderweg 22 adviseren wij in een bod van € 421.665, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 393.629 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.406+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.665+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.748+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korianderweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 393.629 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korianderweg 22 in Almere bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 407.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korianderweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.406
Verwachte verkoopprijs€ 421.665
Verwachte vraagprijs€ 393.629
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Zuid besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (76%)
B (12%)
C (12%)

Wonen in Kruidenwijk Zuid

Kruidenwijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marjoleinstraat 6, 1314JP Almere
Marjoleinstraat 6
1985 · 100 m²
€ 422.479
Straatbeeld van De Specerij 4, 1313NA Almere
De Specerij 4
1989 · 199 m²
€ 713.590
Straatbeeld van Basilicumweg 246, 1313EH Almere
Basilicumweg 246
1986 · 111 m²
€ 666.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korianderweg 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.406 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruidenwijk Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korianderweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korianderweg 22 in Almere.

Wat is Korianderweg 22 in Almere waard?
Korianderweg 22 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.406 (bandbreedte € 358.517 – € 456.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korianderweg 22 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Korianderweg 22 in Almere is in oktober 2026 € 393.629 (bandbreedte € 373.948 – € 413.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Korianderweg 22 in Almere?
Voor Korianderweg 22 adviseren wij een bod van € 421.665 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korianderweg 22 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Korianderweg 22 in Almere bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korianderweg 22 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korianderweg 22 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korianderweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Zuid is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Korianderweg 22 ligt rond € 407.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korianderweg 22?
Huishoudens in de buurt van Korianderweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).