Huiswaardemeter

Woningwaarde Marjoleinstraat 18

1314JP Almere

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.667
+7,1%
[ € 362.267 – € 461.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.727[ € 377.841 – € 417.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.096[ € 404.290 – € 446.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Marjoleinstraat 18 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.667 (€ 3.709 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.335Sinds september +0,6%
+€ 27.16412 maanden +7,1%
+€ 12.26812 mnd vs. NL +3,2%
Marjoleinstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.667 voor Marjoleinstraat 18 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marjoleinstraat 18 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.096. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.667.

Verwachte verkoopprijs Marjoleinstraat 18
€ 426.096[ € 404.290 – € 446.846 ]
Verkoper houdt over€ 420.159−€ 5.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.768+€ 10.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marjoleinstraat 18 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.583 per m².

Verwachte vraagprijs Marjoleinstraat 18
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 397.727[ € 377.841 – € 417.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.583[ € 3.404 – € 3.762 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marjoleinstraat 18 adviseren wij in een bod van € 426.096, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 397.727 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.667+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.096+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.401+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marjoleinstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 397.727 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marjoleinstraat 18 in Almere bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 411.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marjoleinstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.667
Verwachte verkoopprijs€ 426.096
Verwachte vraagprijs€ 397.727
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Zuid besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (76%)
B (12%)
C (12%)

Wonen in Kruidenwijk Zuid

Kruidenwijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marjoleinstraat 6, 1314JP Almere
Marjoleinstraat 6
1985 · 100 m²
€ 422.479
Straatbeeld van De Specerij 4, 1313NA Almere
De Specerij 4
1989 · 199 m²
€ 713.590
Straatbeeld van Gipskruidweg 165, 1313CS Almere
Gipskruidweg 165
1989 · 110 m²
€ 438.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marjoleinstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.667 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruidenwijk Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marjoleinstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marjoleinstraat 18 in Almere.

Wat is Marjoleinstraat 18 in Almere waard?
Marjoleinstraat 18 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.667 (bandbreedte € 362.267 – € 461.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marjoleinstraat 18 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Marjoleinstraat 18 in Almere is in oktober 2026 € 397.727 (bandbreedte € 377.841 – € 417.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Marjoleinstraat 18 in Almere?
Voor Marjoleinstraat 18 adviseren wij een bod van € 426.096 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marjoleinstraat 18 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Marjoleinstraat 18 in Almere bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marjoleinstraat 18 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marjoleinstraat 18 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marjoleinstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Zuid is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Marjoleinstraat 18 ligt rond € 411.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marjoleinstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Marjoleinstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).