Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverweg 9

1314PN Almere

40 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.931
+7,1%
[ € 197.059 – € 250.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.230[ € 204.469 – € 225.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.983[ € 221.031 – € 244.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverweg 9 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.931 (€ 5.598 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.270Sinds september +0,6%
+€ 14.77612 maanden +7,1%
+€ 6.67312 mnd vs. NL +3,2%
Klaverweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.931 voor Klaverweg 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverweg 9 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.983. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 223.931.

Verwachte verkoopprijs Klaverweg 9
€ 232.983[ € 221.031 – € 244.297 ]
Verkoper houdt over€ 229.170−€ 3.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.793+€ 6.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverweg 9 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.381 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverweg 9
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 215.230[ € 204.469 – € 225.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.381[ € 5.112 – € 5.650 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverweg 9 adviseren wij in een bod van € 232.983, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 215.230 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.931+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.983+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.632+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 215.230 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverweg 9 in Almere bedragen € 1.186 per maand bij een woningwaarde van € 223.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.095
OZB€ 18
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.931
Verwachte verkoopprijs€ 232.983
Verwachte vraagprijs€ 215.230
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Noordoost besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (17%)
C (16%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Kruidenwijk Noordoost

Kruidenwijk Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witte Klaverstraat 15, 1314PB Almere
Witte Klaverstraat 15
1987 · 68 m²
€ 284.339
Straatbeeld van Basilicumweg 148, 1314HE Almere
Basilicumweg 148
1988 · 68 m²
€ 344.174
Straatbeeld van Lavendelplantsoen 19, 1313EW Almere
Lavendelplantsoen 19
1988 · 61 m²
€ 311.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.931 is Klaverweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Kruidenwijk Noordoost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaverweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverweg 9 in Almere.

Wat is Klaverweg 9 in Almere waard?
Klaverweg 9 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.931 (bandbreedte € 197.059 – € 250.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverweg 9 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Klaverweg 9 in Almere is in oktober 2026 € 215.230 (bandbreedte € 204.469 – € 225.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverweg 9 in Almere?
Voor Klaverweg 9 adviseren wij een bod van € 232.983 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverweg 9 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverweg 9 in Almere bedragen € 1.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.095 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverweg 9 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverweg 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 14.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Noordoost is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Klaverweg 9 ligt rond € 223.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverweg 9?
Huishoudens in de buurt van Klaverweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).