Huiswaardemeter

Woningwaarde Pepermuntstraat 23

1314SZ Almere

28 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2004Bouwjaar
€ 6.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.036
+7,1%
[ € 165.472 – € 210.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 180.778[ € 171.739 – € 189.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.586[ € 185.478 – € 205.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Pepermuntstraat 23 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 188.036 (€ 6.716 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.067Sinds september +0,6%
+€ 12.40712 maanden +7,1%
+€ 5.60312 mnd vs. NL +3,2%
Pepermuntstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.036 voor Pepermuntstraat 23 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pepermuntstraat 23 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.586. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 188.036.

Verwachte verkoopprijs Pepermuntstraat 23
€ 195.586[ € 185.478 – € 205.002 ]
Verkoper houdt over€ 192.185−€ 3.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.648+€ 6.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pepermuntstraat 23 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 180.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.456 per m².

Verwachte vraagprijs Pepermuntstraat 23
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 180.778[ € 171.739 – € 189.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.456[ € 6.134 – € 6.779 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 509.316[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pepermuntstraat 23 adviseren wij in een bod van € 195.586, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 180.778 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.036+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.586+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.365+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pepermuntstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 180.778 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pepermuntstraat 23 in Almere bedragen € 1.005 per maand bij een woningwaarde van € 188.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 920
OZB€ 15
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 331.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pepermuntstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.036
Verwachte verkoopprijs€ 195.586
Verwachte vraagprijs€ 180.778
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKruidenwijk Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Zuid besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (76%)
B (12%)
C (12%)

Wonen in Kruidenwijk Zuid

Kruidenwijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Specerij 4, 1313NA Almere
De Specerij 4
1989 · 199 m²
€ 713.590
Straatbeeld van Gemberpad 12, 1314CE Almere
Gemberpad 12
2026 · 52 m²
€ 350.711
Straatbeeld van Gemberpad 87, 1314CE Almere
Gemberpad 87
2022 · 46 m²
€ 271.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.036 is Pepermuntstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Kruidenwijk Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pepermuntstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pepermuntstraat 23 in Almere.

Wat is Pepermuntstraat 23 in Almere waard?
Pepermuntstraat 23 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.036 (bandbreedte € 165.472 – € 210.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pepermuntstraat 23 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Pepermuntstraat 23 in Almere is in oktober 2026 € 180.778 (bandbreedte € 171.739 – € 189.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Pepermuntstraat 23 in Almere?
Voor Pepermuntstraat 23 adviseren wij een bod van € 195.586 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pepermuntstraat 23 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Pepermuntstraat 23 in Almere bedragen € 1.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 920 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pepermuntstraat 23 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pepermuntstraat 23 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 12.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pepermuntstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Zuid is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Pepermuntstraat 23 ligt rond € 188.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pepermuntstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Pepermuntstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).