Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsplein 8D

1315KS Almere

91 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1987Bouwjaar
€ 4.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.422
+7,1%
[ € 369.091 – € 469.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.867[ € 384.624 – € 425.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.500[ € 412.317 – € 455.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsplein 8D in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.422 (€ 4.609 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.379Sinds september +0,6%
+€ 27.67512 maanden +7,1%
+€ 12.49812 mnd vs. NL +3,2%
Stationsplein 8D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.422 voor Stationsplein 8D in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsplein 8D in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.500. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 419.422.

Verwachte verkoopprijs Stationsplein 8D
€ 434.500[ € 412.317 – € 455.718 ]
Verkoper houdt over€ 428.470−€ 6.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.340+€ 10.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsplein 8D in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.449 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsplein 8D
Onder gem. in Centrum Almere StadBoven gem.
€ 404.867[ € 384.624 – € 425.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.449[ € 4.227 – € 4.672 ]
Gem. vraagprijs in Centrum Almere Stad
€ 466.563[ € 255.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsplein 8D adviseren wij in een bod van € 434.500, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 404.867 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.422+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.500+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.225+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsplein 8D zal in bij een vraagprijs van € 404.867 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsplein 8D in Almere bedragen € 2.171 per maand bij een woningwaarde van € 419.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsplein 8D

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.422
Verwachte verkoopprijs€ 434.500
Verwachte vraagprijs€ 404.867
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Stad Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Stad Oost besteden gemiddeld € 61 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (84%)
B (5%)
C (10%)
D (0%)

Wonen in Centrum Stad Oost

Centrum Stad Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
4%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation0,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijsgeerbaan 14, 1315LH Almere
Wijsgeerbaan 14
1989 · 78 m²
€ 378.688
Straatbeeld van Wijsgeerbaan 8, 1315LH Almere
Wijsgeerbaan 8
1989 · 64 m²
€ 313.391
Straatbeeld van Schilderhof 9C, 1315LS Almere
Schilderhof 9C
1995 · 48 m²
€ 312.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsplein 8D valt met een geschatte woningwaarde van € 419.422 duidelijk in het hogere segment van Centrum Stad Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsplein 8D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsplein 8D in Almere.

Wat is Stationsplein 8D in Almere waard?
Stationsplein 8D in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.422 (bandbreedte € 369.091 – € 469.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Stad Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsplein 8D in Almere?
De verwachte vraagprijs van Stationsplein 8D in Almere is in oktober 2026 € 404.867 (bandbreedte € 384.624 – € 425.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsplein 8D in Almere?
Voor Stationsplein 8D adviseren wij een bod van € 434.500 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsplein 8D in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsplein 8D in Almere bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsplein 8D in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsplein 8D in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsplein 8D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Stad Oost is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Stationsplein 8D ligt rond € 419.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsplein 8D?
Huishoudens in de buurt van Stationsplein 8D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 61 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).