Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijsgeerbaan 10

1315LH Almere

Te koop
78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.665
+7,1%
[ € 312.105 – € 397.225 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.813[ € 347.359 – € 383.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijsgeerbaan 10 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.665 (€ 4.547 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.012Sinds september +0,6%
+€ 23.40212 maanden +7,1%
+€ 10.56812 mnd vs. NL +3,2%
Wijsgeerbaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.665 voor Wijsgeerbaan 10 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijsgeerbaan 10 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.813. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.665.

Verwachte verkoopprijs Wijsgeerbaan 10
€ 367.813[ € 347.359 – € 383.924 ]
Verkoper houdt over€ 362.517−€ 5.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.319+€ 9.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.517

Wat is de vraagprijs?

Wijsgeerbaan 10 in Almere staat in te koop voor € 339.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.353 per m².

Vraagprijs Wijsgeerbaan 10
Onder gem. in Centrum Almere StadBoven gem.
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.353[ € 4.135 – € 4.570 ]
Gem. vraagprijs in Centrum Almere Stad
€ 466.563[ € 255.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijsgeerbaan 10 adviseren wij in een bod van € 367.813, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 339.500 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.665+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.813+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.204+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijsgeerbaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 339.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijsgeerbaan 10 in Almere bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 354.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 29
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijsgeerbaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.665
Verwachte verkoopprijs€ 367.813
Vraagprijs€ 339.500
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Stad Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Stad Oost besteden gemiddeld € 61 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (84%)
B (5%)
C (10%)
D (0%)

Wonen in Centrum Stad Oost

Centrum Stad Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
4%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation0,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijsgeerbaan 14, 1315LH Almere
Wijsgeerbaan 14
1989 · 78 m²
€ 378.688
Straatbeeld van Wijsgeerbaan 8, 1315LH Almere
Wijsgeerbaan 8
1989 · 64 m²
€ 313.391
Straatbeeld van Schilderhof 9C, 1315LS Almere
Schilderhof 9C
1995 · 48 m²
€ 312.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.665 zit Wijsgeerbaan 10 in het middensegment van Centrum Stad Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wijsgeerbaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijsgeerbaan 10 in Almere.

Wat is Wijsgeerbaan 10 in Almere waard?
Wijsgeerbaan 10 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.665 (bandbreedte € 312.105 – € 397.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Stad Oost.
Wat is de vraagprijs van Wijsgeerbaan 10 in Almere?
Wijsgeerbaan 10 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 339.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijsgeerbaan 10 in Almere?
Voor Wijsgeerbaan 10 adviseren wij een bod van € 367.813 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijsgeerbaan 10 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Wijsgeerbaan 10 in Almere bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijsgeerbaan 10 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijsgeerbaan 10 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 23.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijsgeerbaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Stad Oost is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Wijsgeerbaan 10 ligt rond € 354.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijsgeerbaan 10?
Huishoudens in de buurt van Wijsgeerbaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 61 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).