Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijsgeerbaan 44

1315LH Almere

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.303
+7,1%
[ € 263.387 – € 335.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.360[ € 273.942 – € 302.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.662[ € 294.762 – € 325.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijsgeerbaan 44 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.303 (€ 4.535 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.698Sinds september +0,6%
+€ 19.74912 maanden +7,1%
+€ 8.91912 mnd vs. NL +3,2%
Wijsgeerbaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.303 voor Wijsgeerbaan 44 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijsgeerbaan 44 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.662. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 299.303.

Verwachte verkoopprijs Wijsgeerbaan 44
€ 310.662[ € 294.762 – € 325.789 ]
Verkoper houdt over€ 305.995−€ 4.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.025+€ 8.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijsgeerbaan 44 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.369 per m².

Verwachte vraagprijs Wijsgeerbaan 44
Onder gem. in Centrum Almere StadBoven gem.
€ 288.360[ € 273.942 – € 302.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.369[ € 4.151 – € 4.588 ]
Gem. vraagprijs in Centrum Almere Stad
€ 466.563[ € 255.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijsgeerbaan 44 adviseren wij in een bod van € 310.662, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 288.360 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.303+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.662+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.195+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijsgeerbaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 288.360 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijsgeerbaan 44 in Almere bedragen € 1.568 per maand bij een woningwaarde van € 299.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.464
OZB€ 25
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijsgeerbaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.303
Verwachte verkoopprijs€ 310.662
Verwachte vraagprijs€ 288.360
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Stad Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Stad Oost besteden gemiddeld € 61 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (84%)
B (5%)
C (10%)
D (0%)

Wonen in Centrum Stad Oost

Centrum Stad Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
4%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation0,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijsgeerbaan 8, 1315LH Almere
Wijsgeerbaan 8
1989 · 64 m²
€ 313.391
Straatbeeld van Wijsgeerbaan 14, 1315LH Almere
Wijsgeerbaan 14
1989 · 78 m²
€ 378.688
Straatbeeld van Schilderhof 9C, 1315LS Almere
Schilderhof 9C
1995 · 48 m²
€ 312.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijsgeerbaan 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.303 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Stad Oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wijsgeerbaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijsgeerbaan 44 in Almere.

Wat is Wijsgeerbaan 44 in Almere waard?
Wijsgeerbaan 44 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.303 (bandbreedte € 263.387 – € 335.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Stad Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijsgeerbaan 44 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Wijsgeerbaan 44 in Almere is in oktober 2026 € 288.360 (bandbreedte € 273.942 – € 302.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijsgeerbaan 44 in Almere?
Voor Wijsgeerbaan 44 adviseren wij een bod van € 310.662 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijsgeerbaan 44 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Wijsgeerbaan 44 in Almere bedragen € 1.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.464 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijsgeerbaan 44 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijsgeerbaan 44 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 19.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijsgeerbaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Stad Oost is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Wijsgeerbaan 44 ligt rond € 299.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijsgeerbaan 44?
Huishoudens in de buurt van Wijsgeerbaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 61 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).