Huiswaardemeter

Woningwaarde Dichterhof 25

1315LK Almere

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.502
+7,1%
[ € 276.762 – € 352.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.875[ € 287.731 – € 318.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.575[ € 309.886 – € 342.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Dichterhof 25 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.502 (€ 4.308 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.784Sinds september +0,6%
+€ 20.75212 maanden +7,1%
+€ 9.37212 mnd vs. NL +3,2%
Dichterhof 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.502 voor Dichterhof 25 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dichterhof 25 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.575. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 314.502.

Verwachte verkoopprijs Dichterhof 25
€ 326.575[ € 309.886 – € 342.506 ]
Verkoper houdt over€ 321.733−€ 4.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.257+€ 8.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dichterhof 25 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.149 per m².

Verwachte vraagprijs Dichterhof 25
Onder gem. in Centrum Almere StadBoven gem.
€ 302.875[ € 287.731 – € 318.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.149[ € 3.942 – € 4.356 ]
Gem. vraagprijs in Centrum Almere Stad
€ 466.563[ € 255.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dichterhof 25 adviseren wij in een bod van € 326.575, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 302.875 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.502+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.575+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.904+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dichterhof 25 zal in bij een vraagprijs van € 302.875 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dichterhof 25 in Almere bedragen € 1.644 per maand bij een woningwaarde van € 314.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.538
OZB€ 26
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dichterhof 25

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte26 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.502
Verwachte verkoopprijs€ 326.575
Verwachte vraagprijs€ 302.875
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Stad Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Stad Oost besteden gemiddeld € 61 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (84%)
B (5%)
C (10%)
D (0%)

Wonen in Centrum Stad Oost

Centrum Stad Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
4%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation0,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijsgeerbaan 14, 1315LH Almere
Wijsgeerbaan 14
1989 · 78 m²
€ 378.688
Straatbeeld van Wijsgeerbaan 8, 1315LH Almere
Wijsgeerbaan 8
1989 · 64 m²
€ 313.391
Straatbeeld van Schilderhof 9C, 1315LS Almere
Schilderhof 9C
1995 · 48 m²
€ 312.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dichterhof 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.502 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Stad Oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dichterhof 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dichterhof 25 in Almere.

Wat is Dichterhof 25 in Almere waard?
Dichterhof 25 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.502 (bandbreedte € 276.762 – € 352.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Stad Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dichterhof 25 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Dichterhof 25 in Almere is in oktober 2026 € 302.875 (bandbreedte € 287.731 – € 318.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Dichterhof 25 in Almere?
Voor Dichterhof 25 adviseren wij een bod van € 326.575 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dichterhof 25 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Dichterhof 25 in Almere bedragen € 1.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.538 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dichterhof 25 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dichterhof 25 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 20.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dichterhof 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Stad Oost is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Dichterhof 25 ligt rond € 314.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dichterhof 25?
Huishoudens in de buurt van Dichterhof 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 61 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).