Huiswaardemeter

Woningwaarde Schilderhof 45

1315LS Almere

Te koop
43 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 6.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.180
+7,1%
[ € 234.238 – € 298.122 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 255.000[ € 242.250 – € 267.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.663[ € 260.903 – € 288.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Schilderhof 45 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.180 (€ 6.190 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.510Sinds september +0,6%
+€ 17.56412 maanden +7,1%
+€ 7.93212 mnd vs. NL +3,2%
Schilderhof 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.180 voor Schilderhof 45 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schilderhof 45 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.663. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 266.180.

Verwachte verkoopprijs Schilderhof 45
€ 276.663[ € 260.903 – € 288.367 ]
Verkoper houdt over€ 272.370−€ 4.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.346+€ 7.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.370

Wat is de vraagprijs?

Schilderhof 45 in Almere staat in te koop voor € 255.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.930 per m².

Vraagprijs Schilderhof 45
Onder gem. in Centrum Almere StadBoven gem.
€ 255.000[ € 242.250 – € 267.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.930[ € 5.634 – € 6.227 ]
Gem. vraagprijs in Centrum Almere Stad
€ 466.563[ € 255.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schilderhof 45 adviseren wij in een bod van € 276.663, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 255.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.180+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.663+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.496+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schilderhof 45 zal in bij een vraagprijs van € 255.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schilderhof 45 in Almere bedragen € 1.397 per maand bij een woningwaarde van € 266.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.302
OZB€ 22
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schilderhof 45

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte43 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.180
Verwachte verkoopprijs€ 276.663
Vraagprijs€ 255.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Stad Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Stad Oost besteden gemiddeld € 61 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (84%)
B (5%)
C (10%)
D (0%)

Wonen in Centrum Stad Oost

Centrum Stad Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
4%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation0,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schilderhof 25, 1315LS Almere
Schilderhof 25
1995 · 44 m²
€ 265.933
Straatbeeld van Schilderhof 9C, 1315LS Almere
Schilderhof 9C
1995 · 48 m²
€ 312.699
Straatbeeld van Landdroststraat 52, 1315RG Almere
Landdroststraat 52
2002 · 25 m²
€ 154.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.180 is Schilderhof 45 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Stad Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schilderhof 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schilderhof 45 in Almere.

Wat is Schilderhof 45 in Almere waard?
Schilderhof 45 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.180 (bandbreedte € 234.238 – € 298.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Stad Oost.
Wat is de vraagprijs van Schilderhof 45 in Almere?
Schilderhof 45 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 255.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Schilderhof 45 in Almere?
Voor Schilderhof 45 adviseren wij een bod van € 276.663 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schilderhof 45 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Schilderhof 45 in Almere bedragen € 1.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.302 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schilderhof 45 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schilderhof 45 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 17.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schilderhof 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Stad Oost is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Schilderhof 45 ligt rond € 266.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schilderhof 45?
Huishoudens in de buurt van Schilderhof 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 61 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).