Huiswaardemeter

Woningwaarde Schilderhof 49

1315LS Almere

43 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 6.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.118
+7,1%
[ € 243.864 – € 310.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.551[ € 252.273 – € 278.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.776[ € 271.193 – € 299.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Schilderhof 49 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.118 (€ 6.445 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.572Sinds september +0,6%
+€ 18.28512 maanden +7,1%
+€ 8.25712 mnd vs. NL +3,2%
Schilderhof 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.118 voor Schilderhof 49 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schilderhof 49 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.776. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 277.118.

Verwachte verkoopprijs Schilderhof 49
€ 287.776[ € 271.193 – € 299.741 ]
Verkoper houdt over€ 283.360−€ 4.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.682+€ 7.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schilderhof 49 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.176 per m².

Verwachte vraagprijs Schilderhof 49
Onder gem. in Centrum Almere StadBoven gem.
€ 265.551[ € 252.273 – € 278.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.176[ € 5.867 – € 6.484 ]
Gem. vraagprijs in Centrum Almere Stad
€ 466.563[ € 255.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schilderhof 49 adviseren wij in een bod van € 287.776, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 265.551 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.118+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.776+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.165+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schilderhof 49 zal in bij een vraagprijs van € 265.551 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schilderhof 49 in Almere bedragen € 1.451 per maand bij een woningwaarde van € 277.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.355
OZB€ 23
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schilderhof 49

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte43 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.118
Verwachte verkoopprijs€ 287.776
Verwachte vraagprijs€ 265.551
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Stad Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Stad Oost besteden gemiddeld € 61 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (84%)
B (5%)
C (10%)
D (0%)

Wonen in Centrum Stad Oost

Centrum Stad Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
4%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation0,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schilderhof 25, 1315LS Almere
Schilderhof 25
1995 · 44 m²
€ 265.933
Straatbeeld van Schilderhof 9C, 1315LS Almere
Schilderhof 9C
1995 · 48 m²
€ 312.699
Straatbeeld van Landdroststraat 52, 1315RG Almere
Landdroststraat 52
2002 · 25 m²
€ 154.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schilderhof 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 277.118 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Stad Oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schilderhof 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schilderhof 49 in Almere.

Wat is Schilderhof 49 in Almere waard?
Schilderhof 49 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.118 (bandbreedte € 243.864 – € 310.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Stad Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schilderhof 49 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Schilderhof 49 in Almere is in oktober 2026 € 265.551 (bandbreedte € 252.273 – € 278.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Schilderhof 49 in Almere?
Voor Schilderhof 49 adviseren wij een bod van € 287.776 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schilderhof 49 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Schilderhof 49 in Almere bedragen € 1.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.355 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schilderhof 49 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schilderhof 49 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 18.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schilderhof 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Stad Oost is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Schilderhof 49 ligt rond € 277.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schilderhof 49?
Huishoudens in de buurt van Schilderhof 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 61 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).