Huiswaardemeter

Woningwaarde Koetsierbaan 123

1315SK Almere

Te koop
111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.836
+6,4%
[ € 498.816 – € 634.856 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.269[ € 554.510 – € 612.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Koetsierbaan 123 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 566.836 (€ 5.107 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.215Sinds juli +0,6%
+€ 33.93112 maanden +6,4%
+€ 15.10912 mnd vs. NL +2,8%
Koetsierbaan 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.836 voor Koetsierbaan 123 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koetsierbaan 123 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.269. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 566.836.

Verwachte verkoopprijs Koetsierbaan 123
€ 586.269[ € 554.510 – € 612.880 ]
Verkoper houdt over€ 578.570−€ 7.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.144+€ 13.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.570

Wat is de vraagprijs?

Koetsierbaan 123 in Almere staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.910 per m².

Vraagprijs Koetsierbaan 123
Onder gem. in buurt Centrum Stad ZuidwestBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.910[ € 4.664 – € 5.155 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Stad Zuidwest
€ 585.625[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koetsierbaan 123 adviseren wij in een bod van € 586.269, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.836+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.269+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.582+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koetsierbaan 123 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koetsierbaan 123 in Almere bedragen € 2.908 per maand bij een woningwaarde van € 566.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.772
OZB€ 47
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koetsierbaan 123

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.836
Verwachte verkoopprijs€ 586.269
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Stad Zuidwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Stad Zuidwest besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (77%)
B (10%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Centrum Stad Zuidwest

Centrum Stad Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koetsierbaan 183, 1315SN Almere
Koetsierbaan 183
2004 · 113 m²
€ 538.334
Straatbeeld van Koetsierbaan 247, 1315SP Almere
Koetsierbaan 247
2004 · 113 m²
€ 540.880
Straatbeeld van Hengelostraat 130, 1324GZ Almere
Hengelostraat 130
2001 · 122 m²
€ 472.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koetsierbaan 123 valt met een geschatte woningwaarde van € 566.836 duidelijk in het hogere segment van Centrum Stad Zuidwest. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koetsierbaan 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koetsierbaan 123 in Almere.

Wat is Koetsierbaan 123 in Almere waard?
Koetsierbaan 123 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.836 (bandbreedte € 498.816 – € 634.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Stad Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Koetsierbaan 123 in Almere?
Koetsierbaan 123 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Koetsierbaan 123 in Almere?
Voor Koetsierbaan 123 adviseren wij een bod van € 586.269 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koetsierbaan 123 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Koetsierbaan 123 in Almere bedragen € 2.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.772 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koetsierbaan 123 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koetsierbaan 123 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 33.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koetsierbaan 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Stad Zuidwest is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Koetsierbaan 123 ligt rond € 566.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koetsierbaan 123?
Huishoudens in de buurt van Koetsierbaan 123 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).