Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koetsierbaan 247, 1315SP Almere

Woningwaarde Koetsierbaan 247

1315SP Almere

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.196
+6,1%
[ € 472.732 – € 601.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.491[ € 492.566 – € 544.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.575[ € 528.031 – € 583.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Koetsierbaan 247 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 537.196 (€ 4.754 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.047Sinds mei +0,6%
+€ 30.98112 maanden +6,1%
+€ 9.51412 mnd vs. NL +1,9%
Koetsierbaan 247
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.196 voor Koetsierbaan 247 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koetsierbaan 247 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.575. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 537.196.

Verwachte verkoopprijs Koetsierbaan 247
€ 556.575[ € 528.031 – € 583.614 ]
Verkoper houdt over€ 549.203−€ 7.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.857+€ 13.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koetsierbaan 247 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.588 per m².

Verwachte vraagprijs Koetsierbaan 247
Onder gem. in Centrum Almere StadBoven gem.
€ 518.491[ € 492.566 – € 544.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.588[ € 4.359 – € 4.818 ]
Gem. vraagprijs in Centrum Almere Stad
€ 419.536[ € 300.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koetsierbaan 247 adviseren wij in een bod van € 556.575, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 518.491 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.196+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.575+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.404+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koetsierbaan 247 zal in bij een vraagprijs van € 518.491 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koetsierbaan 247 in Almere bedragen € 2.706 per maand bij een woningwaarde van € 537.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.627
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koetsierbaan 247

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.196
Verwachte verkoopprijs€ 556.575
Verwachte vraagprijs€ 518.491
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Stad Zuidwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Stad Zuidwest besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (78%)
B (11%)
C (11%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Centrum Stad Zuidwest

Centrum Stad Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koetsierbaan 183, 1315SN Almere
Koetsierbaan 183
2004 · 113 m²
€ 534.668
Straatbeeld van Hengelostraat 130, 1324GZ Almere
Hengelostraat 130
2001 · 122 m²
€ 469.520
Straatbeeld van Koetsierbaan 77, 1315SJ Almere
Koetsierbaan 77
2004 · 91 m²
€ 445.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koetsierbaan 247 valt met een geschatte woningwaarde van € 537.196 duidelijk in het hogere segment van Centrum Stad Zuidwest. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koetsierbaan 247

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koetsierbaan 247 in Almere.

Wat is Koetsierbaan 247 in Almere waard?
Koetsierbaan 247 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.196 (bandbreedte € 472.732 – € 601.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Stad Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koetsierbaan 247 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Koetsierbaan 247 in Almere is in juni 2026 € 518.491 (bandbreedte € 492.566 – € 544.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Koetsierbaan 247 in Almere?
Voor Koetsierbaan 247 adviseren wij een bod van € 556.575 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koetsierbaan 247 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Koetsierbaan 247 in Almere bedragen € 2.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.627 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koetsierbaan 247 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koetsierbaan 247 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 30.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koetsierbaan 247?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Stad Zuidwest is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Koetsierbaan 247 ligt rond € 537.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koetsierbaan 247?
Huishoudens in de buurt van Koetsierbaan 247 besteden in juni 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).