Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hengelostraat 130, 1324GZ Almere

Woningwaarde Hengelostraat 130

1324GZ Almere

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.740
+6,4%
[ € 416.011 – € 529.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.682[ € 433.848 – € 479.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.363[ € 464.217 – € 513.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Hengelostraat 130 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 472.740 (€ 3.875 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.682Sinds juli +0,6%
+€ 28.29812 maanden +6,4%
+€ 12.60012 mnd vs. NL +2,8%
Hengelostraat 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.740 voor Hengelostraat 130 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hengelostraat 130 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.363. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 472.740.

Verwachte verkoopprijs Hengelostraat 130
€ 489.363[ € 464.217 – € 513.082 ]
Verkoper houdt over€ 482.730−€ 6.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.300+€ 11.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hengelostraat 130 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.743 per m².

Verwachte vraagprijs Hengelostraat 130
Onder gem. in buurt Centrum Stad ZuidwestBoven gem.
€ 456.682[ € 433.848 – € 479.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.743[ € 3.556 – € 3.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Stad Zuidwest
€ 585.625[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hengelostraat 130 adviseren wij in een bod van € 489.363, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 456.682 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.740+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.363+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.831+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hengelostraat 130 zal in bij een vraagprijs van € 456.682 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hengelostraat 130 in Almere bedragen € 2.443 per maand bij een woningwaarde van € 472.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.312
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hengelostraat 130

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.740
Verwachte verkoopprijs€ 489.363
Verwachte vraagprijs€ 456.682
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Stad Zuidwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Stad Zuidwest besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (77%)
B (10%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Centrum Stad Zuidwest

Centrum Stad Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koetsierbaan 183, 1315SN Almere
Koetsierbaan 183
2004 · 113 m²
€ 538.334
Straatbeeld van Koetsierbaan 247, 1315SP Almere
Koetsierbaan 247
2004 · 113 m²
€ 540.880
Straatbeeld van Koetsierbaan 77, 1315SJ Almere
Koetsierbaan 77
2004 · 91 m²
€ 448.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.740 ligt Hengelostraat 130 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Stad Zuidwest. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hengelostraat 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hengelostraat 130 in Almere.

Wat is Hengelostraat 130 in Almere waard?
Hengelostraat 130 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.740 (bandbreedte € 416.011 – € 529.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Stad Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hengelostraat 130 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Hengelostraat 130 in Almere is in augustus 2026 € 456.682 (bandbreedte € 433.848 – € 479.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Hengelostraat 130 in Almere?
Voor Hengelostraat 130 adviseren wij een bod van € 489.363 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hengelostraat 130 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Hengelostraat 130 in Almere bedragen € 2.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.312 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hengelostraat 130 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hengelostraat 130 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 28.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hengelostraat 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Stad Zuidwest is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Hengelostraat 130 ligt rond € 472.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hengelostraat 130?
Huishoudens in de buurt van Hengelostraat 130 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).