Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koetsierbaan 391, 1315SX Almere

Woningwaarde Koetsierbaan 391

1315SX Almere

Te koop
121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.502
+7,1%
[ € 434.282 – € 552.722 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.651[ € 483.740 – € 534.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Koetsierbaan 391 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.502 (€ 4.079 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.799Sinds september +0,6%
+€ 32.56312 maanden +7,1%
+€ 14.70612 mnd vs. NL +3,2%
Koetsierbaan 391
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.502 voor Koetsierbaan 391 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koetsierbaan 391 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.651. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 493.502.

Verwachte verkoopprijs Koetsierbaan 391
€ 510.651[ € 483.740 – € 534.660 ]
Verkoper houdt over€ 503.784−€ 6.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.014+€ 12.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.784

Wat is de vraagprijs?

Koetsierbaan 391 in Almere staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.926 per m².

Vraagprijs Koetsierbaan 391
Onder gem. in buurt Centrum Stad ZuidwestBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.926[ € 3.729 – € 4.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Stad Zuidwest
€ 544.433[ € 315.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koetsierbaan 391 adviseren wij in een bod van € 510.651, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.502+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.651+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.184+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koetsierbaan 391 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koetsierbaan 391 in Almere bedragen € 2.546 per maand bij een woningwaarde van € 493.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.413
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koetsierbaan 391

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.502
Verwachte verkoopprijs€ 510.651
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Stad Zuidwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Stad Zuidwest besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (77%)
B (10%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Centrum Stad Zuidwest

Centrum Stad Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hengelostraat 130, 1324GZ Almere
Hengelostraat 130
2001 · 122 m²
€ 472.740
Straatbeeld van Koetsierbaan 183, 1315SN Almere
Koetsierbaan 183
2004 · 113 m²
€ 538.334
Straatbeeld van Koetsierbaan 247, 1315SP Almere
Koetsierbaan 247
2004 · 113 m²
€ 540.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.502 ligt Koetsierbaan 391 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Stad Zuidwest. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koetsierbaan 391

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koetsierbaan 391 in Almere.

Wat is Koetsierbaan 391 in Almere waard?
Koetsierbaan 391 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.502 (bandbreedte € 434.282 – € 552.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Stad Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Koetsierbaan 391 in Almere?
Koetsierbaan 391 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Koetsierbaan 391 in Almere?
Voor Koetsierbaan 391 adviseren wij een bod van € 510.651 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koetsierbaan 391 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Koetsierbaan 391 in Almere bedragen € 2.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.413 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koetsierbaan 391 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koetsierbaan 391 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 32.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koetsierbaan 391?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Stad Zuidwest is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Koetsierbaan 391 ligt rond € 493.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koetsierbaan 391?
Huishoudens in de buurt van Koetsierbaan 391 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).