Huiswaardemeter

Woningwaarde Esplanade 49

1315TC Almere

123 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2004Bouwjaar
€ 3.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.691
+7,1%
[ € 391.328 – € 498.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.264[ € 407.801 – € 450.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.672[ € 437.163 – € 483.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Esplanade 49 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.691 (€ 3.615 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.522Sinds september +0,6%
+€ 29.34312 maanden +7,1%
+€ 13.25212 mnd vs. NL +3,2%
Esplanade 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.691 voor Esplanade 49 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esplanade 49 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.672. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 444.691.

Verwachte verkoopprijs Esplanade 49
€ 460.672[ € 437.163 – € 483.179 ]
Verkoper houdt over€ 454.355−€ 6.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.035+€ 11.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esplanade 49 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.490 per m².

Verwachte vraagprijs Esplanade 49
Onder gem. in buurt Centrum Stad ZuidoostBoven gem.
€ 429.264[ € 407.801 – € 450.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.490[ € 3.315 – € 3.664 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Stad Zuidoost
€ 502.000[ € 425.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esplanade 49 adviseren wij in een bod van € 460.672, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 429.264 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.691+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.672+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.706+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esplanade 49 zal in bij een vraagprijs van € 429.264 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esplanade 49 in Almere bedragen € 2.304 per maand bij een woningwaarde van € 444.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esplanade 49

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.691
Verwachte verkoopprijs€ 460.672
Verwachte vraagprijs€ 429.264
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Stad Zuidoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Stad Zuidoost besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (2%)
C (3%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Centrum Stad Zuidoost

Centrum Stad Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Diagonaal 139, 1315XL Almere
De Diagonaal 139
2004 · 123 m²
€ 410.868
Straatbeeld van Stadhuisplein 54, 1315XA Almere
Stadhuisplein 54
2004 · 134 m²
€ 522.723
Straatbeeld van Citadel 44, 1315VP Almere
Citadel 44
2004 · 163 m²
€ 671.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esplanade 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.691 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Stad Zuidoost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Esplanade 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esplanade 49 in Almere.

Wat is Esplanade 49 in Almere waard?
Esplanade 49 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.691 (bandbreedte € 391.328 – € 498.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Stad Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esplanade 49 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Esplanade 49 in Almere is in oktober 2026 € 429.264 (bandbreedte € 407.801 – € 450.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Esplanade 49 in Almere?
Voor Esplanade 49 adviseren wij een bod van € 460.672 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esplanade 49 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Esplanade 49 in Almere bedragen € 2.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esplanade 49 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esplanade 49 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esplanade 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Stad Zuidoost is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Esplanade 49 ligt rond € 444.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esplanade 49?
Huishoudens in de buurt van Esplanade 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).