Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stadhuisplein 54, 1315XA Almere

Woningwaarde Stadhuisplein 54

1315XA Almere

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.874Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.162
+6,1%
[ € 456.863 – € 581.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.140[ € 476.083 – € 526.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.832[ € 510.361 – € 564.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhuisplein 54 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 519.162 (€ 3.874 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.945Sinds mei +0,6%
+€ 29.94112 maanden +6,1%
+€ 9.19512 mnd vs. NL +1,9%
Stadhuisplein 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.162 voor Stadhuisplein 54 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhuisplein 54 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.832. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 519.162.

Verwachte verkoopprijs Stadhuisplein 54
€ 537.832[ € 510.361 – € 564.083 ]
Verkoper houdt over€ 530.666−€ 7.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.739+€ 12.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadhuisplein 54 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Verwachte vraagprijs Stadhuisplein 54
Onder gem. in buurt Centrum Stad ZuidoostBoven gem.
€ 501.140[ € 476.083 – € 526.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.740[ € 3.553 – € 3.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Stad Zuidoost
€ 421.900[ € 335.000 – € 489.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhuisplein 54 adviseren wij in een bod van € 537.832, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 501.140 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.162+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.832+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.724+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhuisplein 54 zal in bij een vraagprijs van € 501.140 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhuisplein 54 in Almere bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 519.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.539
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhuisplein 54

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte1.993 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.162
Verwachte verkoopprijs€ 537.832
Verwachte vraagprijs€ 501.140
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Stad Zuidoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Stad Zuidoost besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (2%)
C (3%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Centrum Stad Zuidoost

Centrum Stad Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Diagonaal 139, 1315XL Almere
De Diagonaal 139
2004 · 123 m²
€ 408.070
Straatbeeld van Koetsierbaan 183, 1315SN Almere
Koetsierbaan 183
2004 · 113 m²
€ 534.668
Straatbeeld van Koetsierbaan 247, 1315SP Almere
Koetsierbaan 247
2004 · 113 m²
€ 537.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.162 ligt Stadhuisplein 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Stad Zuidoost. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stadhuisplein 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhuisplein 54 in Almere.

Wat is Stadhuisplein 54 in Almere waard?
Stadhuisplein 54 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.162 (bandbreedte € 456.863 – € 581.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Stad Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadhuisplein 54 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Stadhuisplein 54 in Almere is in juni 2026 € 501.140 (bandbreedte € 476.083 – € 526.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhuisplein 54 in Almere?
Voor Stadhuisplein 54 adviseren wij een bod van € 537.832 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhuisplein 54 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhuisplein 54 in Almere bedragen € 2.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.539 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhuisplein 54 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhuisplein 54 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhuisplein 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Stad Zuidoost is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Stadhuisplein 54 ligt rond € 519.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhuisplein 54?
Huishoudens in de buurt van Stadhuisplein 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).