Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhuisplein 50

1315XA Almere

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.297
+7,1%
[ € 523.861 – € 666.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.159[ € 546.401 – € 603.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.140[ € 584.649 – € 646.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhuisplein 50 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.297 (€ 3.441 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.377Sinds september +0,6%
+€ 39.28012 maanden +7,1%
+€ 17.73912 mnd vs. NL +3,2%
Stadhuisplein 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.297 voor Stadhuisplein 50 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhuisplein 50 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.140. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 595.297.

Verwachte verkoopprijs Stadhuisplein 50
€ 616.140[ € 584.649 – € 646.191 ]
Verkoper houdt over€ 608.112−€ 8.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.613+€ 14.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadhuisplein 50 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.325 per m².

Verwachte vraagprijs Stadhuisplein 50
Onder gem. in buurt Centrum Stad ZuidoostBoven gem.
€ 575.159[ € 546.401 – € 603.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.325[ € 3.158 – € 3.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Stad Zuidoost
€ 502.000[ € 425.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhuisplein 50 adviseren wij in een bod van € 616.140, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 575.159 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.297+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.140+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.947+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhuisplein 50 zal in bij een vraagprijs van € 575.159 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhuisplein 50 in Almere bedragen € 3.064 per maand bij een woningwaarde van € 595.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.911
OZB€ 49
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhuisplein 50

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte664 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.297
Verwachte verkoopprijs€ 616.140
Verwachte vraagprijs€ 575.159
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Stad Zuidoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Stad Zuidoost besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (2%)
C (3%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Centrum Stad Zuidoost

Centrum Stad Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Citadel 44, 1315VP Almere
Citadel 44
2004 · 163 m²
€ 671.729
Straatbeeld van Stadhuisplein 54, 1315XA Almere
Stadhuisplein 54
2004 · 134 m²
€ 522.723
Straatbeeld van De Diagonaal 139, 1315XL Almere
De Diagonaal 139
2004 · 123 m²
€ 410.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadhuisplein 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 595.297 duidelijk in het hogere segment van Centrum Stad Zuidoost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stadhuisplein 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhuisplein 50 in Almere.

Wat is Stadhuisplein 50 in Almere waard?
Stadhuisplein 50 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.297 (bandbreedte € 523.861 – € 666.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Stad Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadhuisplein 50 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Stadhuisplein 50 in Almere is in oktober 2026 € 575.159 (bandbreedte € 546.401 – € 603.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhuisplein 50 in Almere?
Voor Stadhuisplein 50 adviseren wij een bod van € 616.140 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhuisplein 50 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhuisplein 50 in Almere bedragen € 3.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.911 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhuisplein 50 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhuisplein 50 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 39.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhuisplein 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Stad Zuidoost is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Stadhuisplein 50 ligt rond € 595.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhuisplein 50?
Huishoudens in de buurt van Stadhuisplein 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).