Huiswaardemeter

Woningwaarde Leijhof 13

1316CE Almere

Te koop
100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.002
+6,4%
[ € 366.082 – € 465.922 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 401.716[ € 381.630 – € 421.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.264[ € 408.726 – € 451.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Leijhof 13 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 416.002 (€ 4.160 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.360Sinds juli +0,6%
+€ 24.90212 maanden +6,4%
+€ 11.08812 mnd vs. NL +2,8%
Leijhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.002 voor Leijhof 13 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leijhof 13 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.264. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 416.002.

Verwachte verkoopprijs Leijhof 13
€ 430.264[ € 408.726 – € 451.750 ]
Verkoper houdt over€ 424.281−€ 5.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.019+€ 10.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.281

Wat is de vraagprijs?

Leijhof 13 in Almere staat in te koop voor € 401.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.017 per m².

Vraagprijs Leijhof 13
Onder gem. in WaterwijkBoven gem.
€ 401.716[ € 381.630 – € 421.802 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.017[ € 3.816 – € 4.218 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk
€ 414.938[ € 275.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leijhof 13 adviseren wij in een bod van € 430.264, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 401.716 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.002+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.264+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.777+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leijhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 401.716 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leijhof 13 in Almere bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 416.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leijhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.002
Verwachte verkoopprijs€ 430.264
Vraagprijs€ 401.716
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk Zuid besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (28%)
C (20%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Waterwijk Zuid

Waterwijk Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leijhof 19, 1316CE Almere
Leijhof 19
1982 · 109 m²
€ 440.736
Straatbeeld van Amerhof 29, 1316CJ Almere
Amerhof 29
1983 · 109 m²
€ 447.846
Straatbeeld van Amerhof 27, 1316CJ Almere
Amerhof 27
1983 · 115 m²
€ 430.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leijhof 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.002 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterwijk Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leijhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leijhof 13 in Almere.

Wat is Leijhof 13 in Almere waard?
Leijhof 13 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.002 (bandbreedte € 366.082 – € 465.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterwijk Zuid.
Wat is de vraagprijs van Leijhof 13 in Almere?
Leijhof 13 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 401.716. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Leijhof 13 in Almere?
Voor Leijhof 13 adviseren wij een bod van € 430.264 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leijhof 13 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Leijhof 13 in Almere bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leijhof 13 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leijhof 13 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 24.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leijhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk Zuid is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Leijhof 13 ligt rond € 416.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leijhof 13?
Huishoudens in de buurt van Leijhof 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).