Huiswaardemeter

Woningwaarde Maaspad 16

1316EB Almere

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.181
+7,1%
[ € 349.519 – € 444.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.747[ € 363.610 – € 401.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.160[ € 390.881 – € 432.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Maaspad 16 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.181 (€ 4.095 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.253Sinds september +0,6%
+€ 26.20812 maanden +7,1%
+€ 11.83612 mnd vs. NL +3,2%
Maaspad 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.181 voor Maaspad 16 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maaspad 16 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.160. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.181.

Verwachte verkoopprijs Maaspad 16
€ 412.160[ € 390.881 – € 432.025 ]
Verkoper houdt over€ 406.376−€ 5.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.553+€ 10.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maaspad 16 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.946 per m².

Verwachte vraagprijs Maaspad 16
Onder gem. in WaterwijkBoven gem.
€ 382.747[ € 363.610 – € 401.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.946[ € 3.749 – € 4.143 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk
€ 443.800[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maaspad 16 adviseren wij in een bod van € 412.160, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 382.747 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.181+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.160+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.768+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maaspad 16 zal in bij een vraagprijs van € 382.747 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maaspad 16 in Almere bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 397.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maaspad 16

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.181
Verwachte verkoopprijs€ 412.160
Verwachte vraagprijs€ 382.747
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk Zuid besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (28%)
C (20%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Waterwijk Zuid

Waterwijk Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leijhof 13, 1316CE Almere
Leijhof 13
1982 · 100 m²
€ 416.002
Straatbeeld van Leijhof 19, 1316CE Almere
Leijhof 19
1982 · 109 m²
€ 440.676
Straatbeeld van Amerhof 29, 1316CJ Almere
Amerhof 29
1983 · 109 m²
€ 448.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.181 is Maaspad 16 een van de meer betaalbare woningen in Waterwijk Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maaspad 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maaspad 16 in Almere.

Wat is Maaspad 16 in Almere waard?
Maaspad 16 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.181 (bandbreedte € 349.519 – € 444.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterwijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maaspad 16 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Maaspad 16 in Almere is in oktober 2026 € 382.747 (bandbreedte € 363.610 – € 401.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Maaspad 16 in Almere?
Voor Maaspad 16 adviseren wij een bod van € 412.160 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maaspad 16 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Maaspad 16 in Almere bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maaspad 16 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maaspad 16 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maaspad 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk Zuid is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Maaspad 16 ligt rond € 397.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maaspad 16?
Huishoudens in de buurt van Maaspad 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).