Huiswaardemeter

Woningwaarde Lingestraat 28

1316CS Almere

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.267
+7,1%
[ € 395.355 – € 503.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.812[ € 412.121 – € 455.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.272[ € 441.382 – € 487.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Lingestraat 28 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.267 (€ 4.320 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.548Sinds september +0,6%
+€ 29.64512 maanden +7,1%
+€ 13.38812 mnd vs. NL +3,2%
Lingestraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.267 voor Lingestraat 28 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lingestraat 28 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.272. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 449.267.

Verwachte verkoopprijs Lingestraat 28
€ 465.272[ € 441.382 – € 487.844 ]
Verkoper houdt over€ 458.904−€ 6.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.727+€ 11.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lingestraat 28 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.171 per m².

Verwachte vraagprijs Lingestraat 28
Onder gem. in WaterwijkBoven gem.
€ 433.812[ € 412.121 – € 455.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.171[ € 3.963 – € 4.380 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk
€ 443.800[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lingestraat 28 adviseren wij in een bod van € 465.272, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 433.812 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.267+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.272+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.536+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lingestraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 433.812 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lingestraat 28 in Almere bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 449.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lingestraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.267
Verwachte verkoopprijs€ 465.272
Verwachte vraagprijs€ 433.812
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk Zuid besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (28%)
C (20%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Waterwijk Zuid

Waterwijk Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leijhof 13, 1316CE Almere
Leijhof 13
1982 · 100 m²
€ 416.002
Straatbeeld van Leijhof 19, 1316CE Almere
Leijhof 19
1982 · 109 m²
€ 440.676
Straatbeeld van Amerhof 29, 1316CJ Almere
Amerhof 29
1983 · 109 m²
€ 448.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lingestraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.267 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterwijk Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lingestraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lingestraat 28 in Almere.

Wat is Lingestraat 28 in Almere waard?
Lingestraat 28 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.267 (bandbreedte € 395.355 – € 503.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterwijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lingestraat 28 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Lingestraat 28 in Almere is in oktober 2026 € 433.812 (bandbreedte € 412.121 – € 455.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Lingestraat 28 in Almere?
Voor Lingestraat 28 adviseren wij een bod van € 465.272 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lingestraat 28 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Lingestraat 28 in Almere bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lingestraat 28 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lingestraat 28 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lingestraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk Zuid is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Lingestraat 28 ligt rond € 449.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lingestraat 28?
Huishoudens in de buurt van Lingestraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).