Huiswaardemeter

Woningwaarde Waalstraat 55

1316ES Almere

117 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1984Bouwjaar
€ 3.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.842
+7,1%
[ € 398.501 – € 507.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.210[ € 442.178 – € 488.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalstraat 55 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.842 (€ 3.870 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.569Sinds september +0,6%
+€ 29.88012 maanden +7,1%
+€ 13.49412 mnd vs. NL +3,2%
Waalstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.842 voor Waalstraat 55 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalstraat 55 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.210. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 452.842.

Verwachte verkoopprijs Waalstraat 55
€ 469.210[ € 442.178 – € 488.723 ]
Verkoper houdt over€ 462.799−€ 6.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.744+€ 11.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waalstraat 55 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.718 per m².

Verwachte vraagprijs Waalstraat 55
Onder gem. in buurt Waterwijk MiddenBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.718[ € 3.532 – € 3.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterwijk Midden
€ 384.000[ € 275.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalstraat 55 adviseren wij in een bod van € 469.210, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.842+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.210+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.671+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalstraat 55 in Almere bedragen € 2.342 per maand bij een woningwaarde van € 452.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.214
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.842
Verwachte verkoopprijs€ 469.210
Verwachte vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk Midden besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (26%)
C (20%)
D (1%)

Wonen in Waterwijk Midden

Waterwijk Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haringvlietstraat 21, 1316LC Almere
Haringvlietstraat 21
1984 · 117 m²
€ 468.601
Straatbeeld van Lekstraat 67, 1316PB Almere
Lekstraat 67
1985 · 108 m²
€ 478.434
Straatbeeld van Aarstraat 2, 1316GS Almere
Aarstraat 2
1984 · 101 m²
€ 422.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.842 zit Waalstraat 55 in het middensegment van Waterwijk Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waalstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalstraat 55 in Almere.

Wat is Waalstraat 55 in Almere waard?
Waalstraat 55 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.842 (bandbreedte € 398.501 – € 507.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterwijk Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waalstraat 55 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Waalstraat 55 in Almere is in oktober 2026 € 435.000 (bandbreedte € 413.250 – € 456.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalstraat 55 in Almere?
Voor Waalstraat 55 adviseren wij een bod van € 469.210 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalstraat 55 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Waalstraat 55 in Almere bedragen € 2.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.214 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalstraat 55 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalstraat 55 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk Midden is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Waalstraat 55 ligt rond € 452.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Waalstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).