Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstelplantsoen 8

1316GV Almere

Te koop
113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.693
+7,1%
[ € 390.450 – € 496.936 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 428.296[ € 406.881 – € 449.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.142[ € 436.176 – € 482.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelplantsoen 8 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.693 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.517Sinds september +0,6%
+€ 29.27712 maanden +7,1%
+€ 13.22212 mnd vs. NL +3,2%
Amstelplantsoen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.693 voor Amstelplantsoen 8 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelplantsoen 8 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.142. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 443.693.

Verwachte verkoopprijs Amstelplantsoen 8
€ 460.142[ € 436.176 – € 482.090 ]
Verkoper houdt over€ 453.830−€ 6.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.495+€ 11.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.830

Wat is de vraagprijs?

Amstelplantsoen 8 in Almere staat in te koop voor € 428.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.790 per m².

Vraagprijs Amstelplantsoen 8
Onder gem. in buurt Waterwijk MiddenBoven gem.
€ 428.296[ € 406.881 – € 449.711 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.790[ € 3.601 – € 3.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterwijk Midden
€ 384.000[ € 275.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelplantsoen 8 adviseren wij in een bod van € 460.142, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 428.296 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.693+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.142+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.149+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelplantsoen 8 zal in bij een vraagprijs van € 428.296 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelplantsoen 8 in Almere bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 443.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.170
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelplantsoen 8

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.693
Verwachte verkoopprijs€ 460.142
Vraagprijs€ 428.296
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk Midden besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (26%)
C (20%)
D (1%)

Wonen in Waterwijk Midden

Waterwijk Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haringvlietstraat 21, 1316LC Almere
Haringvlietstraat 21
1984 · 117 m²
€ 468.601
Straatbeeld van Lekstraat 67, 1316PB Almere
Lekstraat 67
1985 · 108 m²
€ 478.434
Straatbeeld van Aarstraat 2, 1316GS Almere
Aarstraat 2
1984 · 101 m²
€ 422.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.693 zit Amstelplantsoen 8 in het middensegment van Waterwijk Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Amstelplantsoen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelplantsoen 8 in Almere.

Wat is Amstelplantsoen 8 in Almere waard?
Amstelplantsoen 8 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.693 (bandbreedte € 390.450 – € 496.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterwijk Midden.
Wat is de vraagprijs van Amstelplantsoen 8 in Almere?
Amstelplantsoen 8 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 428.296. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelplantsoen 8 in Almere?
Voor Amstelplantsoen 8 adviseren wij een bod van € 460.142 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelplantsoen 8 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelplantsoen 8 in Almere bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.170 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelplantsoen 8 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelplantsoen 8 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelplantsoen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk Midden is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Amstelplantsoen 8 ligt rond € 443.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelplantsoen 8?
Huishoudens in de buurt van Amstelplantsoen 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).